Vendita
Casa Indipendente
P.zza Feltrinelli, 25
Gargnano, BS
350mq, 11 vani

Codice di riferimento: 33091009-49 450.000€
8 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
5 Bagni
Gargnano - Antico palazzetto terra-cielo in centro storico con vista lago

Rif.: PC-009-49

Ultimo antico palazzo in posizione centralissima sulla piazza del Porticciolo di Gargnano.

Di circa 400 mq calpestabili totali, la soluzione è ideale per ricavare tre appartamenti trilocali o quadrilocali di pregio di circa 100 mq l'uno, uno per piano, più un negozio al piano terra di 50 mq e ulteriori vani accessori, come magazzino e cantina. Gli appartamenti, distribuiti uno per piano, sono completamente da ristrutturare, mentre il negozio si può mettere a reddito sin da subito.

Elementi di valore sono la posizione centrale, la vista lago che si gode dalle finestre di ogni piano dal lato del porto, i vani ampi e finestrati, i camini ad ogni piano e gli alti soffitti, che rendono gli ambienti da ristrutturare di particolare fascino. Interessante inoltre il cavedio centrale, che permette di dare ancora più luce agli ambienti e un ampio sottotetto che potrebbe essere recuperato come vasta zona soppalcata per l'appartamento dell'ultimo piano.

Soluzione unica per impresa o per investitori in una location suggestiva e di forte richiesta turistica. Usufruisce del bonus facciate, dell'ecobonus e del sismabonus del 110%.



Gargnano, già noto anche come Gargnano sul Benaco è un comune italiano di 2826 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. È situato a 50 km dalla città di Brescia nell'Alto Garda e comprende all'interno il Parco regionale dell'Alto Garda Bresciano.

Dal 1350 al 1426 il territorio di Gargnano fu dominio dei Visconti come capoluogo di quadra nella Magnifica Patria, per poi seguirne la storia sotto il dominio della Repubblica di Venezia. Successivamente alla scomparsa della Serenissima sarà annesso alla Repubblica bresciana, di cui seguirà le sorti sotto la dominazione napoleonica, come capoluogo di cantone, e poi asburgica fino al Regno d'Italia.

Nel 1943 Gargnano ospitò Mussolini che vi arrivò il 10 ottobre, dove occupava, in località San Giacomo, Villa Feltrinelli (oggi hotel di lusso). Il Duce, che aveva da poco istituito la Repubblica Sociale Italiana, viveva nella villa con la moglie, e i figli.

A Gargnano attualmente ha sede nel palazzo Feltrinelli il Centro d'Ateneo per la promozione della lingua e cultura italiana (CALCIF) dell'Università degli Studi di Milano. Vi si trova, inoltre, l'ex Istituto Statale d'Arte del Garda.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Alessandro Travagliati

RE/MAX Edilfin
349-...
Via Giorgio Strehler, 19, 25080, Manerba del Garda, BS, Italia
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