360
360

Vendita
Casa Indipendente
Via Sempione, 55
Lesa, NO
2880mq, 11 vani

Codice di riferimento: 32441019-23 1.350.000€
5 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
Lesa (Novara) - Lago Maggiore - Via Sempione n. 55 - Vendesi splendida dimora storica immersa in un curatissimo parco piantumato di 2880 mq. La villa è stata edificata all'inizio del secolo scorso ed è stata restaurata negli anni mantenendo lo splendore dei bellissimi soffitti affrescati e dei dettagli dell'epoca. L'abitazione si sviluppa su 3 livelli fuori terra oltre ad un seminterrato per un totale di 445 mq. Al piano rialzato si accede da un caratteristico patio coperto. Il corridoio centrale conduce al grande ed elegante salone con il camino originale e la spettacolare e luminosissima bow window, alla cucina abitabile, ad un bagno completamente rinnovato con box doccia, all'ingresso sul retro e alla caratteristica scala in pietra che porta ai piani superiori. Al primo piano troviamo 2 ampie camere da letto matrimoniali con balcone vista lago, una cameretta o cabina armadio, un bagno ed una grande e panoramica terrazza. Al secondo piano vi sono altre 3 camere da letto con armadi a muro, di cui 2 con impagabili affacci sul lago, ed un altro servizio. Al piano seminterrato è stato ricavato un ampio locale hobby e un locale tecnico nel quale è collocata l'efficiente caldaia e dal quale si può andare direttamente al giardino. Alla proprietà è possibile accedere anche dal secondo ingresso dalla via parallela alla Via Sempione che conduce in pochi minuti alla bellissima e attrezzata spiaggia di Erno Beach. A piedi a soli 50 metri si raggiunge un rifornito supermercato. Nel giardino sul retro della proprietà, dove oggi ci sono un bel roseto, palme e alberi da frutto, è possibile realizzare una piscina. L'impianto elettrico e di allarme dell'abitazione è stato completamente rinnovato 5 anni fa. Possibilità di sfruttare ulteriore volumetria edificatoria per una depandance.

Lesa dista meno di un'ora da Novara, Milano, Varese, Como e la Svizzera. La stazione e i mezzi pubblici sono raggiungibili in 5 minuti a piedi dalla proprietà. Nelle vicinanze ci sono scuole di ogni ordine e grado.



Lesa è un piccolo borgo sulla sponda piemontese del Lago Maggiore, tra Arona e Stresa. Un tempo si trattava di un rigoglioso centro agricolo ed eccelleva specialmente nel campo della viticoltura e della frutticoltura. In seguito, con lo svilupparsi del turismo d'élite, le coltivazioni sono scomparse, sostituite dalle fantastiche ville che oggi ne caratterizzano il paesaggio. La straordinaria insenatura che forma il pittoresco golfo di Lesa, affascinò personalità del calibro di Alessandro Manzoni e di Camillo Benso conte di Cavour che qui usavano trascorrere le loro vacanze e i momenti di relax. Il territorio di Lesa si estende tra le rive del Lago Maggiore e le colline del Vergante.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Alessandro Mele

RE/MAX Karma
0331...
Via Ercole Ferrario, 24, 21013, Gallarate, VA, Italia
Vedi pagina agente