360
360

Vendita
Casa Indipendente
Via Sempione, 55
Lesa, NO
2880mq, 11 vani

Codice di riferimento: 32441019-23 1.300.000€
5 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
Lesa - Lago Maggiore - Via Sempione n. 55 - Vendesi splendida dimora storica immersa in un curatissimo parco piantumato di 2880 mq. La villa è stata edificata all'inizio del secolo scorso ed è stata restaurata negli anni mantenendo lo splendore di bellissimi soffitti affrescati e di dettagli dell'epoca. L'abitazione si sviluppa su 3 livelli fuori terra oltre ad un seminterrato per un totale di 445 mq. Al piano rialzato si accede da un caratteristico patio coperto. Il corridoio centrale conduce al grande salone con il camino originale e la spettacolare e luminosissima bow window, alla cucina abitabile, ad un bagno completamente rinnovato con box doccia, all'ingresso sul retro e alla caratteristica scala in pietra che porta ai piani superiori. Al primo piano troviamo 2 ampie camere da letto matrimoniali con balcone, una camera, un bagno ed una grande e panoramica terrazza. Al secondo piano vi sono altre 3 camere da letto con cabine armadio, di cui 2 con impagabili affacci sul lago, ed un altro servizio. Al piano seminterrato è stato ricavato un ampio locale hobby e un locale tecnico nel quale è collocata l'efficiente caldaia e dal quale si può accedere direttamente al giardino. Alla proprietà è possibile accedere anche dalla via parallela che conduce in pochi minuti alla bellissima e attrezzata spiaggia di Erno Beach. A piedi è possibile raggiungere anche un rifornito supermercato. Nel giardino sul retro della proprietà, dove oggi ci sono un bel roseto e alberi da frutto, è possibile realizzare una piscina. L'impianto elettrico dell'abitazione è stato completamente rinnovato 5 anni fa. Possibilità di sfruttare ulteriore volumetria edificatoria.

Da Lesa è possibile raggiungere Novara, Milano, Varese, Como e la Svizzera in meno di un'ora. La stazione è raggiungibile in 5 minuti a piedi dalla proprietà.



Lesa è un piccolo borgo sulla sponda piemontese del Lago Maggiore, tra Arona e Stresa. Un tempo si trattava di un rigoglioso centro agricolo ed eccelleva specialmente nel campo della viticoltura e della frutticoltura. In seguito, con lo svilupparsi del turismo d'élite, le coltivazioni sono scomparse, sostituite dalle fantastiche ville che oggi ne caratterizzano il paesaggio. La straordinaria insenatura che forma il pittoresco golfo di Lesa, affascinò personalità del calibro di Alessandro Manzoni e di Camillo Benso conte di Cavour che qui usavano trascorrere le loro vacanze e i momenti di relax. Il territorio di Lesa si estende tra le rive del Lago Maggiore e le colline del Vergante.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Alessandro Mele

RE/MAX Karma 2
+393...
Via Ercole Ferrario, 24, 21013, Gallarate, VA, Italia
Vedi pagina agente