Vendita
Casa Indipendente
Magliolo, SV
450mq, 20 vani

Codice di riferimento: 30151027-196 480.000€
5 Camere da letto
Classe energetica D
2 Bagni
Giardino
Riviera Ligure di ponente in località' Magliolo (Sv). Siamo sulle colline dietro Finale e Pietra Ligure, in aperta campagna ma a soli 10 Km dal mare che vedi dalla terrazza. La descrizione che stai per leggere è certamente la più impegnativa che abbia scritto in questi anni. Perché quello che ti sto proponendo è un po' casa, un po' borgo, un po' storia, un po' tradizione.



Siamo tra gli ulivi centenari e i borghi vicini si chiamano Borgio Verezzi e Pietra Ligure, oltre a Finale, con le sue spiagge bianche e le palestre di roccia.

E siamo in un ex convento, un luogo in cui sacro e profano coesistono, un luogo che è già parzialmente abitabile ma che lo può diventare ancora di più, un luogo che sembra esistere per ospitare.



Già pronto e rifinito con ogni cura è un appartamento. 150 mq su due livelli e un terrazzo enorme da cui scorgi la vista verso il mare. Se fuori è lo spettacolo della natura a rapire gli occhi, dentro è la maestria degli artigiani: Il tetto è stato rifatto e le travi in legno sono a vista. Le sale sono due entrambe vista mare e con la cucina occupano la bellezza di circa 70 mq tutti affacciati sulla terrazza sul cui orizzonte si staglia nelle giornate d'inverno il profilo della Corsica. Le camere, tutte grandi, sono quattro,di cui una con bagno privato. C'è poi lo studio, al piano terra dove hai l'ingresso della casa e una lavanderia, che affacciano sul giardino, una corte carrabile di circa 450 mq, e dalla scrivania vedi un cipresso, otto ulivi, un limone e se apri le finestre ti invade il loro profumo.



Ci si potrebbe fermare qui, basterebbe. Ma opportunità come questa, forse, ce ne sarebbero anche altre. Le belle case con giardino e terrazzo vista mare non sono ovunque ma non sono neppure così rare. E invece questo posto è raro, nella sua complessità che è la ricchezza di un luogo mai visto e famigliare al tempo stesso.



Dal giardino, un ingresso accanto al primo conduce a una seconda casa. Soffitti a volta, pietra a vista, pavimenti antichi e camino evocano antichi sapori, poltrone comode, un buon libro. Qui la ristrutturazione è d'obbligo, ma discreta, perché non snaturi gli ambienti, anzi li restituisca alla loro essenza. Anche questa casa e'dotata di una ampia terrazza con vista sul verde e il mare



I fondi sono qualcosa che non ti aspetti e che ti riporta alla mente certe cantine delle Langhe dove riposano quelli che diventeranno vini tra i più buoni al mondo. Qui il vino non c'è. C'è tanto spazio, però: 200 mq, sovrastati da volte maestose e pareti in pietra, dove trovi un antico frantoio con vasca e mola in pietra e torchio in legno perfettamente conservati. E le finestre guardano al verde, subito oltre i vetri.



Poteva in un antico convento mancare la cappella? No, c'è, è sconsacrata, ovviamente, ed è in realtà il primo insediamento, quello che ha dato il nome alla Borgata di San Bernardo e attorno alla quale è nato il convento. E' perfettamente conservata negli esterni,con ingresso indipendente dalla casa,potrebbe diventare una perfetta sala da musica,un affascinante laboratorio o un luogo per ritrovarsi con se stessi.



Suggerire a questo punto la nuova vita di questi luoghi a chi ne sarà il prossimo proprietario non è ne facile, ne possibile. Quel che è certo è che ciascuno può vederci un proprio mondo, fatto di ricordi e desideri per il futuro. Un progetto di vita.



Contattatemi per trascorrere un indimenticabile viaggio nel passato per il vostro futuro .

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

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Planimetrie

Agente

Fabio Arpe

RE/MAX Med
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