Vendita
Casa Indipendente
Montiano, FC
1343mq, 30 vani

Codice di riferimento: 34881001-152 Richiedere quotazione
Classe energetica Non specificato
6 Bagni
PALAZZO "PASOLINI"

Posta su un dolce colle nei pressi di Cesena, Montiano si caratterizza per l'ospitalità, la buona cucina e la sua Rocca, che domina ancora oggi l'abitato. In questo magnifico contesto, sulla piazza Garibaldi dove prospettano l'antica chiesa di San Francesco e il settecentesco "Arco degli Spada" si trova questo palazzo storico, dove era presente negli anni passati il ristorante "La Cittadella", storico locale del centro storico. Si tratta di un palazzo storico avente caratteristiche di bene d'interesse storico-testimoniale, risalente ad un periodo d'impianto compreso tra il 1500 e il 1600, la cui facciata e il piano nobile sono stati modificati nel '700. E' composto da due corpi di fabbrica separati al piano terra da una strada interna con copertura lignea, ma collegati fra loro al piano primo da due vani scala. E' costituito da tre piani fuori terra comprensivi del sottotetto, ed un piano seminterrato, ed è attualmente destinato a ristorazione, attività ricettiva ed abitazione. Completano la proprietà un giardino di 345mq, una grande loggia voltata di 55mq ed un terreno agricolo di circa 6300mq.

Il complesso edilizio ci compone di diverse unità immobiliari ed è suddiviso in:

- Piano seminterrato: due ampi locali voltati adibiti a sala ristorante, cucina, servizi igienici, vano scala di accesso al piano terra ed una scala

esterna di accesso al piano primo, locali di servizio quali depositi, centrale termica, dispensa e grande area cortilizia vista mare.

- Piano terra: ingresso principale, quattro sale voltate ad uso ristorante, vano scala di accesso al piano nobile, servizi igienici, due cucine, laboratori

per la preparazione, dispense.

- Piano primo: grande sala d'ingresso, quattro sale ristorante, una splendida loggia voltata vista mare, locale ad uso ufficio ed altri locali di servizio,

vano scala privato di collegamento al piano secondo.

- Piano secondo: appartamento privato, sottotetto e locali tecnici.

L'immobile è in perfette condizioni strutturali ma necessita di alcuni lavori di ammodernamento; è possibile il cambio di destinazione d'uso in residenza, B&B oppure attività turistico-alberghiere attraverso intervento di restauro e risanamento conservativo. La sua posizione prestigiosa ne fa un ottimo investimento sia a destinazione turistico-ricettiva che residenziale, nel cuore più autentico della Romagna a soli venti minuti dal mare.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Sabrina Bertani

RE/MAX Marea
393-...
Viale Andrea Mantegna, 56, 47042, Cesenatico, Italia
Vedi pagina agente