Vendita
Casa Indipendente
via Largnano, 33
Nocera Umbra, PG
320mq, 12 vani

Codice di riferimento: 31921038-5 250.000€
3 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
3 Bagni
IL LUOGO DEL SILENZIO

Immersa nel verde, in via Largnano, a 5 minuti dal centro di Nocera Umbra, troviamo questa splendida casa realizzata dagli attuali proprietari alla fine degli anni '70.



Un vero e proprio luogo "di meditazione" in cui rilassarsi e lasciarsi andare per dare spazio a tutti i bei pensieri positivi della vita.



La cura, la manutenzione costante e soprattutto l'amore per il luogo e per la casa da parte dei proprietari, fanno sì che tutto il contesto risulti agli occhi bello, pulito e curato sotto ogni aspetto, sia all'interno che all'esterno dell'abitazione, dal giardino, all'orto, all'oliveto e tutto il resto.



La proprietà è composta dal fabbricato principale, una villetta, su due livelli di circa 160,00 mq ciascuno.



Al piano rialzato troviamo il porticato, l'ingresso-disimpegno, la cucina-pranzo, il soggiorno, tre camere da letto, un bagno grande ed uno piccolo e due ampi balconi.



Il piano seminterrato, dal quale si accede da una scala interna, è composto da due fondi, due locali cantina, una legnaia, un piccolo servizio igienico e la centrale termica.



Infine la corte esterna di circa 160,00 mq, pavimentata in porfido.



Gli impianti, termico ed elettrico sono a norma, i pavimenti sono in piastrelle di ceramica ad eccezione delle camere da letto che sono in parquet di rovere. I radiatori in ghisa, le finestre sono parte in legno e parte in alluminio mentre le persiane sono tutte in legno. Il portone d'ingresso è doppio, ovvero in legno massello e vetro.



Completano la proprietà, un manufatto accessorio, adibito a magazzino, collegato al fabbricato principale con una bellissima tettoia in legno; un ulteriore piccolo annesso adibito sempre a magazzino.

Infine il terreno circostante di quasi 2.300 metri quadrati individuati catastalmente come seminativo ed un'area di terreno in cui sono impiantati n. 80 olivi ancora in produzione.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Antonio Foglietta

RE/MAX Famosa 2
3383...
Via delle Querce, 15/17, 06083, Bastia Umbra, PG, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

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TAN 0

TAEG 0