Vendita
Casa Indipendente
Via San Rocco
Padenghe sul Garda, BS
910mq, 7 locali

Codice di riferimento: 39621001-94 700.000€
4 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
4 Bagni
Giardino
A 500 metri dal centro storico e a 700 metri dalla spiaggia,



Compendio immobiliare disposto su tre livelli fuori terra oltre area esclusiva, parte ad indirizzo residenziale e parte commerciale;



AREA COMLESSIVA MQ 2.000

RISTORANTE MQ 130 x 3,40 = mc 342

COMMERCIALE MQ 360 x 3,40 = mc 1.224

PIZZERIA P1° MQ 190 x 3,40 = mc 570

APPARTAMENTI MQ 190 x 3,00 = mc 342

SOTTOTETTO MQ 190 x 1,50 = mc 285

Mc 2.763 : 2,70 = mq 910

TERRAZZA MQ 400



Area soggetta a pianificazione attuativa, a destinazione prevalentemente residenziale; Trattasi di ambiti territoriali di espansione residenziale già previsti dai piani previgenti, nonché di piani attuativi già soggetti a specifica convenzione urbanistica o in itinere, che il PGT individua e intende confermare.



Finalità e obiettivi. Portare a compimento la programmazione urbanistica secondo i piani e/o le convenzioni approvate e/o in corso di attuazione, ovvero, consentire, in continuità con la pianificazione previgente, una ordinata espansione degli agglomerati urbani con densità edilizie coerenti rispetto all'intorno paesistico, oltre alla necessaria infrastrutturazione, relativamente alle urbanizzazioni e alle aree standards.



Destinazioni d'uso:

- residenziale (quota massima di slp pari al 100% del totale ammissibile o esistente con minimo 80%)

- turistico (quota massima di slp pari al 20% del totale ammissibile o esistente)

- direzionale (quota massima di slp pari al 20%, del totale ammissibile o esistente)

- commerciale (quota massima di slp pari al 20% del totale ammissibile o esistente)



Parametri:

Volume massimo ammissibile: esistente + 10 %;

Altezza massima: esistente;

Dotazione minima di aree per servizi: vedi P.A.;

L'intervento di ampliamento è assentibile con PdCc solo nel caso di destinazione turistico-ricettiva;

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Fabio Zanni

RE/MAX Zaraimmobiliare
338-...
Via Garibaldi, 10, 25080, Padenghe sul Garda, BS, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0