Vendita
Casa Indipendente
Via Sacro Cuore, 83
SACRO CUORE, Padova, PD
190mq, 10 vani

Codice di riferimento: 33251036-776 188.800€
4 Camere da letto
Classe energetica F
3 Bagni
Abitazione con 2 unità completamente indipendenti nel quartiere SACRO CUORE.

> Appartamento al piano terra di 80 mq con garage e 300 mq di giardino privato.

> Appartamento al 1° piano ristrutturato con ampia zona giorno e 300 mq di giardino privato.

> Riscaldamento autonomo.

> Zero spese condominiali.



Sacro Cuore si trova vicino ad Altichiero e Montà, è un quartiere dotato dei principali servizi e negozi e con un'ottima viabilità; in pochi minuti si possono infatti raggiungere la tangenziale ovest, la strada principale per Limena con la sua zona industriale e il casello dell'autostrada A4 di Padova Ovest. Senza incontrare nemmeno un semaforo si raggiungono, in 5 minuti di auto, la Stazione dei treni e il centro città; il centro sportivo Plebiscito dista circa 4km e a due passi dall' abitazione si trova la fermata Avisio dell'autobus di linea urbana n. 13.



L'abitazione si trova in un tranquillissimo vicolo interno alla principale Via Sacro Cuore; il contesto è tranquillo, ben abitato, ed immerso nel verde. Nel vicolo sono presenti solo case indipendenti di al massimo due piani, nessun condominio.



L'immobile, edificato negli anni '60, è stato oggetto di una ristrutturazione a più riprese per quanto riguarda tutte le parti comuni come il tetto e le facciate, è quindi ben tenuto e non prevede particolari lavori di straordinaria manutenzione.



Sono presenti due appartamenti completamente indipendenti con ingressi separati: il piano terra, attualmente occupato con diritto di abitazione, necessità di un intervento di ristrutturazione. E' composto da una zona porticata che porta all'ingresso dell'appartamento il quale separa un'importante zona giorno dalla camera da letto. La cucina è separata, è presente un ripostiglio e attraverso un disbrigo si ha accesso al servizio finestrato. Con la ristrutturazione è possibile ridistribuire gli spazi in maniera più razionale, ricavando un'ampia zona giorno, 2 camere da letto e 2 bagni. Dispone inoltre di un ampio scoperto esclusivo di circa 300mq, un'area porticata ed un garage al piano strada.

Il primo piano invece è stato interamente ristrutturato ed è in ottimo stato; E' composto da ingresso con disimpegno, zona giorno centrale, due camere da letto, due bagni finestrati, una stanza che può essere adibita a studio, due terrazzi e circa 300 mq di scoperto esclusivo. L'ampia e luminosa zona giorno può ospitare un grande tavolo da pranzo, separa le due "ali" dell'appartamento e ha l'accesso alla terrazza di 11 mq che si affaccia sul giardino. Una stanza dal grande potenziale è stata adibita a cabina armadio e ha un'ampiezza di circa 6 mq. Infine, la scala che porta all'appartamento dispone di una tettoia che ripara l'ingresso.

Entrambi gli appartamenti hanno l'esposizione sui quattro lati. L'impianto di riscaldamento è autonomo per ogni unità e non sono presenti spese condominiali.



Data la dimensione totale del terreno è possibile ottenere un aumento della cubatura per ricavare una trifamiliare a schiera.



La vendita viene effettuata in blocco.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 162.58 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Michele Zampieri

RE/MAX ABCcase
049 ...
Via della Provvidenza, 13, 35030, Rubano, PD, Italia
Vedi pagina agente