Vendita
Casa Indipendente
Via Chiesanuova, 26A
Chiesanuova, Padova, PD
300mq, 10 vani

Codice di riferimento: 33251036-778 184.000€
6 Camere da letto
Classe energetica E
3 Bagni
OPEN HOUSE SABATO 24 OTTOBRE 2020 DALLE ORE 10.30 ALLE ORE 13.00!!

DISPONIBILITA' LIMITATA, SOLO 11 POSTI!

PRENOTA SUBITO LA TUA VISITA!!



CHIESANUOVA

Bifamiliare di ampia metratura con 2 appartamenti con ingresso indipendente, garage doppio e giardino privato.



Composta da:

- 2 CUCINE

- 2 SOGGIORNI

- 6 CAMERE DA LETTO

- 3 BAGNI

- GIARDINO PRIVATO

- GARAGE.



In posizione comodissima nel servito quartiere di Chiesanuova, abitazione di ampia metratura composta da due appartamenti con ingresso indipendente, garage e giardino privato.

L'immobile si trova all' inizio di via Chiesanuova, quasi di fronte al supermercato Alì. Le fermate degli autobus di linea urbana ed extraurbana si trovano a pochi metri, in un minuto in auto si raggiunge l'ingresso delle tangenziali ed il centro di Padova è a 5 minuti. Inoltre a 500 metri circa si trova il centro sportivo 2000, facilmente raggiungibile sia a piedi che in auto.

L'abitazione, edificata su due piani negli anni '60, è accostata ad altre unità su due lati ed è composta da due appartamenti (piano terra e primo piano) con ingressi completamente indipendenti tra loro.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello carrabile, in comune con altre abitazioni adiacenti; da un piccolo scoperto di proprietà, comodo per ospitare 2 auto, si entra nell'appartamento al piano terra di circa 120 mq., formato da un ampio ingresso, 5 locali di ampie dimensioni e 1 bagno finestrato; da una delle stanze si accede al giardino privato interno, perfetto per trascorrere le sere d'estate all'aria aperta.

Dall'altro lato esterno della casa si può invece accedere all'appartamento del primo piano, con ingresso al piano terra, dove si trova un piccolo bagno, la centrale termica ed una porta che consente l'accesso al giardino interno in comune con l'appartamento al piano terra, ma facilmente divisibile, per dare uno scoperto privato ad ogni unità. Salendo le scale è presente un secondo bagno di buone dimensioni, finestrato e con vasca. Ciò che colpisce una volta arrivati al piano sono la luminosità e l'ampiezza degli ambienti. Subito prima del corridoio principale è presente una stanza ad uso ripostiglio/cabina armadio/studio con una finestra sul vialetto esterno e pavimento in parquet. Proseguendo si trovano sulla destra due spaziose camere matrimoniali con pavimenti in legno dell'epoca mentre, dall' altro lato del corridoio, troviamo un antibagno che dà accesso ad un secondo bagno con doccia e uscita sul terrazzo sovrastante il giardino interno e ad una terza camera doppia sempre con vista sul giardino. Al termine del corridoio si trovano infine la cucina abitabile separata e un luminoso soggiorno; la dimensione di questa unità è di circa 145 mq.

Sul retro dell'abitazione c'è un terreno di proprietà, non confinante con la casa, di circa 270 mq., nel quale si trova un garage e un'ampia tettoia/ripostiglio.

Entrambe le unità hanno mantenuto le finiture e gli impianti dell'epoca di costruzione, pertanto necessitano di lavori di ristrutturazione. La vendita viene effettuata in blocco.



C.E.: E

IPE: 192,13

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 192.13 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Michele Zampieri

RE/MAX ABCcase
049 ...
Via della Provvidenza, 13, 35030, Rubano, PD, Italia
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