Vendita
Casa Indipendente
VIA CATTINI, 68 F
Serra, Pamparato, CN
135mq, 6 vani

Codice di riferimento: 31871001-576 1.500.000€
2 Camere da letto
Classe energetica A4
2 Bagni
CUNEO SERRA DI PAMPARATO - AD. SAN GIACOMO DI ROBOURENT- LA QUIETE- CHALET DI MONTAGNA- CASETTE SULL'ALBERO-



Nel cuore delle Alpi Marittime, dove la montagna risente ancora del vento di mare, abbiamo fatto una vera e propria scoperta! Una posizione incantevole ed un terreno altrettanto, hanno dato vita ad una residenza che racchiude tutta l'essenza della montagna: profumi, colori e paesaggio che ci avvolgono non appena varcata la soglia de "La Quiete" - Case sugli Alberi.



La proprietà, nasce nel 2013, viene costruita totalmente in cedro rosso e direttemente da ingegneri e tecnici canadesi arrivati in loco, che con cura certosina hanno gestito tutta la messa in posa dello Chalet. Alcuni anni dopo, i proprietari hanno deciso di realizzare il loro sogno, mettendo a disposizione di altri questo piccolo angolo di paradiso, accogliendo gli ospiti de "La Quiete", nelle casette sull'albero.



Anche queste ultime, costruite totalmente in cedro, legno noto per le sue caratteristiche di grande resistenza, forte potere aromatico ed ultima ma non meno importante, l'unica essenza anti-tarma. Arredi, complementi, infissi all'interno delle casette sono tutti rigorosamente in LEGNO.



La struttura presente ormai da tempo sulla piattaforma di Airbnb, funziona con ottimi risultati grazie anche alle doti di ottima padrona di casa della proprietaria, che cura personalmente TUTTO! Dalla prenotazione alla pulizia, dalla cura dell'orto alla preparazione di magnifici biscotti, torte e marmellate che vengono serviti per la prima colazione direttamente sulla veranda immersa nel bosco.



Con l'arrivo dell'inverno, tutti i colori e le atmosfere del luogo cambiano e la neve avvolge chalet e casette, rendendo se possibile ancora più romantico il soggiorno.



Appena sotto lo chalet, sul vialetto che porta alle casette e all'orto, tra muri a secco e alberi da frutta, troviamo un altro fabbricato attualmente ultilizzato come ricovero attrezzi, cantine e solaio per un totale di circa 100 mq, convertibile ad altra destinazione d'uso, (ad esempio come ricovero/boxes per cavalli). Si potrebbe con minima spesa, allargare l'offerta per gli ospiti e creare un vero e proprio maneggio, oppure la struttura potrebbe accogliere una piscina riscaldata o ancor meglio una piccola SPA.



Infinite le ulteriori possibilità di attività che consente il terreno sul quale insiste la proprietà, (ovvero 4 ettari ca); una delle quali, la realizzazione di altre 2 casette sull'albero della stessa metratura delle attuali.



Gli immobili ad oggi risultano tutti abitativi, totalmente autosufficienti per produzione riscaldamento ed acqua calda, grazie all'impianto fotovoltaico; ed in classe energetica A4 per quanto riguarda la casa principale ed A3 per le casette.



La vendita comprende tutto il complesso, è ovviamente possibile acquistare il lotto per uso esclusivamente residenziale, o in alternativa abitare lo chalet proseguendo l'attività attuale dei proprietari che attira un'utenza medio-alta e diversificata, grazie alle proposte invernali delle vicine località sciistiche, così come un turismo estivo ed autunnale, che ad oggi hanno ottenuto un importante riscontro anche all'estero.



Collaboro con tutte le agenzie , contattetemi per visite e info, sarò lieta di fornire ulteriori dettagli.



A breve un ulteriore servizio fotografico e un video con drone!

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A4
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 14.83 kwh/m³
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Pierclaudio Cassolino

RE/MAX Specialisti Immobiliari 4
3299...
Via Catalani, 44, 16154, Genova, GE, Italia
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