Vendita
Casa Indipendente
rio marle, 10
Polpenazze del Garda, BS
390mq, 10 vani

Codice di riferimento: 33091002-44 450.000€
6 Camere da letto
Classe energetica G
4 Bagni
Rif: AT-002-44

Immobile in lotto di 1500 mq composto da due bifamiliari.

La prima e più grande misura circa 213 mq commerciali, ovvero circa 160 metri netti di appartamento, metà al piano terra ed altrettanti al piano primo, oltre a soffitta, balconi, portici eccetera.

La più piccola misura circa 180 mq commerciali, ovvero circa 140 metri netti di appartamento, metà al piano terra ed altrettanti al piano primo, oltre pertinenze.

Allo stato attuale entrambe le case sono composte da soggiorno, cucina, cantina, due bagni, tre camere e sottotetto.

Il lotto presenta una cubatura sufficiente a costruire due grandi ville o una decina di appartamenti.



TERRENO 1.500 MQ (35X45)

EDIFICABILI 2.200 MC



Polpenazze , paese di vini e sapori, ospita una delle più belle piazze del lago di Garda, con una bellissima chiesa, un pittoresco castello ed una vista mozzafiato. Polpenazze è famosa per i prodotti della sua terra, per il suo antico centro storico, per il sito di interesse storico-naturalistico del lago Lucone e per le sue caratteristiche fiere vinicole.

Nei dintorni magnifiche tenute agricole offrono l'indimenticabile olio del Garda, i vini D.O.C già apprezzati dai romani, passeggiate a cavallo, ombrose trattorie dalla semplice cucina mediterranea e splendidi Campi da Golf.

Polpenazze del Garda è servita dall'uscita dell'autostrada A4 Milano-Venezia, dalla stazione ferroviaria, dall'aeroporto di Montichiari a meno di 30 km e da ben altri due aeroporti nel raggio di 100 km ovvero quelli di Verona a 45 km e di Orio al Serio a 90 km.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Alessandro Travagliati

RE/MAX Edilfin
349-...
Via Giorgio Strehler, 19, 25080, Manerba del Garda, BS, Italia
Vedi pagina agente