Vendita
Casa Indipendente
Via Bettinadi, 86
Canove, Roana, VI
750mq, 20 vani

Codice di riferimento: 34081020-12 450.000€
12 Camere da letto
Classe energetica G
11 Bagni
VILLA MARIA PAOLA

Proponiamo a Canove di Roana, in via Bettinadi 86, comodo al centro del paese, complesso residenziale, adibito un tempo a Kinderheim, colonia per bambini, composto da corpo centrale di tre piani fuori terra, di circa 510 mq e da un altro fabbricato adiacente di circa 200 mq, su due piani. Completa il tutto un garage con cantina di complessivi 117 mq, e il parco di circa 11.000 mq. Il fabbricato principale risale al 1961, mentre la dependance è stata ultimata nel 1967. Il Kinderheim, di circa 510 mq, è suddiviso su tre piani: al piano terra è costituito da un ingresso, un ufficio alla sinistra, tre camere tre bagni, uno spogliatoio/guardaroba e vano tecnico caldaia; salendo al primo piano troviamo, oltre all'ampio terrazzo disposto su tre lati, altre due ampie camere cucina con cucinotto, due bagni e l'immensa sala da pranzo che faceva da mensa per i piccoli ospiti; l'ultimo piano è composto da ulteriori cinque enormi camere , tre bagni e locale adibito a ripostiglio. Il tetto è stato completamente rifatto e coibentato 10 anni fa. L'ampio garage con annessa cantina è stato edificato nel 1982.

Il fabbricato adiacente, di circa 200 mq complessivi, si sviluppa su due piani con terrazzo al primo piano su due lati.

All'interno del parco, oltre un'enorme terrazza panoramica ubicata sopra i garage, troviamo una struttura polivalente campo da basket/tennis, da sistemare e alcuni capanni tra cui uno di caccia.

Viste le dimensioni si presta il complesso si presta ad essere trasformato in più unità abitative o ad essere utilizzato come B&B o per attività ricettizie.

Ottimo come investimento data anche la cubatura edificabile di circa 2000 mc, visto l'ampio parco di cui gode che veniva utilizzato per attività ludiche degli ospiti.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 340.10 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Loredana Adragna

RE/MAX Premium
3663...
Viale della Pace, 250, 36100, Vicenza, VI, Italia
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