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Vendita
Casa Indipendente
frazione borassi, 50
Roccaforte Ligure, AL
160mq, 9 vani

Codice di riferimento: 21711118-185 80.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Borassi – Roccaforte ligure (AL)

Proponiamo in vendita casa completamente indipendente con giardino di proprietà esclusiva e accesso carrabile.

Si entra nella proprietà dal cancello adiacente alla strada principale che porta al centro di Borassi, che si trova a poche centinaia di metri. L'immobile si trova a meno di 100 metri dal cancello ed è circondato dal giardino che misura, in totale, 1400 mq circa.

La casa si sviluppa su due livelli, ognuno di 85 mq circa. Al piano terra, sebbene a catasto sia classificato come deposito, troviamo un locale tecnico, una bagno di servizio, una cameretta e un grande locale dotato di forno a legna (funzionante). Al piano superiore si sviluppa una zona giorno con cucinino, due grandi camere da letto e un bagno completo.

Ideale come seconda casa grazie anche alla rendita catastale molto contenuta. La zona è molto tranquilla, ricca sentieri dove poter fare lunghe passeggiare ...e andare a caccia di funghi!

L'immobile può essere acquistato, senza maggiorazione di prezzo, completamente arredato.



Dati tecnici:

Riscaldamento con stufa a legna;

Calderina elettrica per acqua calda sanitaria con possibilità di allaccio alla rete gas metano;

Acqua diretta con serbatoio di accumulo;

Allaccio alla fognatura pubblica;

Tetto e facciate in condizioni molto buone;

Finestre in legno;

Zanzariere a tutte le finestre;

Intercapedine su tutto il perimetro;

Scuri in ferro a tutte le finestre;

Pavimenti in graniglia;

Impianto elettrico non a norma secondo la normativa vigente ma con salvavita su entrambi i livelli;

Impianto di irrigazione in giardino.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 258.62 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Francesca Ruffino

RE/MAX Specialisti Immobiliari
349-...
Via XX Settembre 1/1, 16121, Genova, GE, Italia
Vedi pagina agente