Vendita
Casa Indipendente
Ronchis, UD
360mq, 10 vani

Codice di riferimento: 33241001-157 370.000€
4 Camere da letto
Classe energetica C
3 Bagni
Splendida casa indipendente ristrutturata completamente nel 2014. Piano terra ingresso, disimpegno, grande soggiorno-pranzo, cucina con isola, uscita nel portico sul grande giardino esterno.

Primo piano tre camere e bagno di 21 mq. Al secondo piano mini appartamento open space anch'esso con cucina nuova, bagno e terrazzo con vista sul verde.

La ristrutturazione comprende finiture di pregio, pavimenti in legno, finestre in pvc bianco con scuretti. Portico esterno, gradevole e riparato sul retro della proprietà.

Riscaldamento a pavimento al piano terra e tradizionale nelle camere.

Buono l'isolamento termico, cappotto esterno, impianto solare termico, caldaia a gas naturale con accumulo combinato. Impianto d'allarme.

Garage doppio, cantina, dispensa e lavanderia ed annesso laboratorio,

Giardino piantumato di circa 1500 mq, cancello e portoncino elettrico. Predisposizione allacci per eventuale costruzione di piscina esterna.

Senza dubbio la proprietà gode, dalla fine della ristrutturazione, di un valore nettamente superiore a quello di mercato, sono stati acquistati materiali i pregio, mobili su misura e di buon gusto.

La proprietà è venduta ammobiliata.

Inserita nel verde e nella tranquillità della pianura, a pochi minuti di auto da Lignano Sabbiadoro e altre note località turistiche del Friuli e vicino Veneto, offre indipendenza e comodità data

anche dall'imbocco del casello autostradale dell' A4 nelle immediate vicinanze.

L'appartamento indipendente al secondo piano la rende appetibile anche per affitti brevi o B&B.

Grande, accogliente e completamente pronta per essere vissuta, questa proprietà non mancherà di stupirvi.



English

Beautiful detached detached house completely in 2014. Ground floor entrance, disengagement, large living-lunch, kitchen with island, exit into the porch on the large outdoor garden.

First floor three bedrooms and bathroom of 21 square meters. On the second floor mini open-plan apartment also with new kitchen, bathroom and terrace overlooking the greenery.

The renovation includes fine finishes, wooden floors, white pvc windows with shields. Outdoor porch, pleasant and repaired at the back of the property.

Ground heating on the ground floor and traditional in the rooms.

Good thermal insulation, outer coat, solar thermal system, natural gas boiler with combined storage. Alarm system.

Double garage, cellar, pantry and laundry and attached workshop,

Planted garden of about 1500 square meters, gate and electric door. Ready for the construction of an outdoor swimming pool.

No doubt the property enjoys, since the end of the renovation, a value much higher than that of the market, the valuable materials, bespoke and tasteful furniture have been purchased.

The property is sold furnished.

Set in the greenery and tranquility of the plain, a few minutes' drive from Lignano Sabbiadoro and other well-known tourist resorts of Friuli and near Veneto, it offers independence and comfort given

also from the entrance of the A4 motorway tollbooth in the immediate vicinity.

The detached apartment on the second floor makes it palatable even for short rentals or B&B.

Large, welcoming and completely ready to live, this property will not fail to amaze you.





Deutsche

Schönes Einfamilienhaus komplett im Jahr 2014. Eingang im Erdgeschoss, Rückzug, großes Wohn-Mittagessen, Küche mit Insel, Ausgang in die Veranda auf dem großen Garten im Freien.

Erster Stock drei Schlafzimmer und Bad von 21 Quadratmetern. Im zweiten Stock Mini-Offene-Wohnung auch mit neuer Küche, Bad und Terrasse mit Blick auf das Grün.

Die Renovierung umfasst feine Oberflächen, Holzböden, weiße PVC-Fenster mit Schilden. Außenveranda, angenehm und repariert auf der Rückseite des Anwesens.

Erdheizung im Erdgeschoss und traditionell in den Zimmern.

Gute Wärmedämmung, Außenbeschichtung, Solarthermieanlage, Erdgaskessel mit kombiniertem Speicher. Alarmsystem.

Doppelgarage, Keller, Speisekammer und Wäscherei und angeschlossene Werkstatt,

Bepflanzter Garten von ca. 1500 Quadratmetern, Tor und elektrische Tür. Bereit für den Bau eines Außenpools.

Zweifellos genießt die Immobilie seit dem Ende der Renovierung einen Wert, der viel höher ist als der des Marktes, die wertvollen Materialien, maßgeschneiderten und geschmackvollen Möbel wurden gekauft.

Die Unterkunft wird möbliert verkauft.

Im Grünen und in der Ruhe der Ebene, nur wenige Autominuten von Lignano Sabbiadoro und anderen bekannten Touristenorten friaulischen Und in der Nähe von Venetien, bietet es Unabhängigkeit und Komfort gegeben auch von der Einfahrt der Autobahna 4 in unmittelbarer Nähe.

Die freistehende Wohnung im zweiten Stock macht es schmackhaft, auch für kurze Vermietung oder B&B.

Groß, einladend und völlig lebensbereit, wird diese Eigenschaft Nicht versäumen, Sie zu überraschen.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
C
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 78.10 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Monica Mucin

RE/MAX Anima
3519...
Via del Cotonificio, 39, 33100, Udine, UD, Italia
Vedi pagina agente