Vendita
Casa Indipendente
VIA SEDIGNANO, 11
San Polo d'Enza, RE
407mq, 15 vani

Codice di riferimento: 38021029-53 496.000€
6 Camere da letto
Classe energetica F
4 Bagni
Giardino
RIF: MV-041-25



Sedignano è un piccolo borgo a 400 m. s.l.m., immerso nella natura rigogliosa e soprattutto ricco di storia. Da Quattro Castella prendendo la Via Matildica, in soli 10 minuti d'auto, costeggiando il Parco di Roncolo, passando davanti all'antica Chiesa della Madonna Della Battaglia (solo per citare alcune delle numerose attrazioni di importanza storica e ambientale della zona), si arriva all'immobile.

Posto in posizione dominante e panoramica, assolutamente in zona non franosa, la proprietà permette di coniugare il sapore della campagna con una ristrutturazione che la rende comoda e funzionale. Composta da un corpo principale adibito ad abitazione più stalla con fienile, più dependance, più portico adibito a patio estivo, tutti strutturati intorno all'antica aia oggi interamente pavimentata con autobloccanti.

Il cancello d' ingresso, in ferro battuto del '700, e le alte siepi centenarie di alloro e piante serena garantiscono una privacy pressoché totale oltre a dare un segno distintivo in più per questa proprietà già unica nel suo genere. L'intero complesso conserva ancora il fascino dell'antica vita contadina che si rivela in tanti particolari esaltati in fase di restauro dai proprietari, come il forno in pietra refrattaria cook originale dell'epoca, valorizzato dal portico circostante, che suggerisce allegre pizzate in compagnia! Una soluzione ideale per chi cerca non solo l'indipendenza , ma anche un'abitazione che rispecchi il proprio stile di vita oppure come struttura ricettiva per chi vuole valorizzare ancora di più una zona già di grande interesse turistico.



3 buoni motivi per acquistare questo immobile:

- indipendenza e privacy;

- ampi spazi interni ed esterni;

- molteplici utilizzi dal privato al pubblico.



Riscaldamento: GPL + stufe a legna ad ogni piano. APE in fase di rilascio.

Persiane in legno, doppi vetri

Pavimenti: marmo, parquet, ceramica

Giardino: 1000 mq, possibilità di aggiungere terreno circostante



Stato dell'immobile: ottimo

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 240.00 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Andrea Sabatino

RE/MAX Plan
346-...
Viale Sandro Pertini, 21, 43044, Collecchio, PR, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0