Vendita
Casa Indipendente
via roma, 80
Centro, Sinnai, CA
230mq, 6 vani

Codice di riferimento: 34231008-38 340.000€
4 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
2 Bagni
LUOGO

Antica casa Sarda tradizionale in stile Campidanese, con il suo meraviglioso cortile

giardino e il suo ampio loggiato. Magica dimora incantata, nel centro storico del

paese di Sinnai dove però vi sembrerà sempre di essere in aperta campagna.

Posto tranquillo, immerso nella natura con profumi di arancio, lavanda, e

menta. Vi accoglierà con la sensazione di essere sempre a casa ma in uno spazio

unico e solitario. Una casa antica, che per la sua particolarità architettonica ti porta

a riposare il corpo e la mente prima di iniziare una nuova avventura. Si trova ad

una manciata di chilometri dalla storica Citta di Cagliari e dalla sua splendida e

chilometrica spiaggia del Poetto.

Inoltre è pochi passi dagli antichi strabilianti monti dei Sette Fratelli e dalle spiagge

più affascinanti della costa orientale sarda: Villasimius e Costa Rei, Capitana, Mari

Pintau, Bacu Mandara, Torre delle stelle, Solanas, Porto sa Ruxi.

Inoltre si trova ad una manciata di chilometri dalla storica di Citta di Cagliari e dalla

sua splendida e chilometrica spiaggia del Poetto.

Sinnai e collegata al capoluogo di Cagliari e di dintorni, da efficienti mezzi di

trasporto pubblico: metropolitana e autobus.

DESCRIZIONE CASA

Sinnai (Cagliari), centro storico. Su lotto di 540 mq con giardino. Antica casa Sarda

a Corte, del 1700 in stile Campidanese, quasi completamente ristrutturata. Si

accede al lotto- giardino dal caratteristico ingresso detto "su proci"; con portone di legno

ad arco, ed ampia loggia con tetto coibentato fatto come nella tradizione, da travi in

legno e canne (cannicciato).

Tutta la casa è provvista di impianto di riscaldamento con predisposizione di

impianto fotovoltaico.

Si accede così al cortile giardino con pozzo centrale. La casa, disposta ad est

secondo una forma ad L, trova a sinistra i volumi del bagno e dei due magazzini di

cui uno da finire di restaurare. Seguono i volumi della stanza del pane con forno ed il

volume della cucina abitabile con camino.

Dalla cucina si accede alla sala da pranzo e soggiorno, i cui volumi si incastrano ad

L con il volume frontale del loggiato a 7 archi di 60mq , e le stanze con bagno al

piano terra e con i volumi del secondo piano ( con due stanze e bagno). Dal pranzo

soggiorno (con accesso anche dal loggiato) si accede alle stanze del piano terra

sia attraverso il loggiato stesso e sia attraverso un corridoio interno. Alle stanze del

primo piano si accede attraverso una scala interna, ma accessibile anche dal

loggiato. La casa è realizzata in bio-edilizia con mattoni di paglia e fango "Ladiri". I

tetti, esternamente rivestiti con le tegole originali sono internamente ristrutturati

come da originale con travi in legno di ginepro e rivestimenti in cannicciato(canne di

fiume) . I pavimenti così come porte e finestre sono originali. Il restauro

conservativo è stato fatto nel mantenimento forme e funzioni originali, ma tenendo

conto delle nuove necessità abitative (tetto coibentato, cassetti ecc…)

Presente un progetto approvato per la realizzazione di un B&B.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Sabrina Demontis

RE/MAX Incontro
0707...
Via Cagliari, 19, 09012, Capoterra, CA, Italia
Vedi pagina agente