Vendita
Casa Indipendente
Via del Laberinto, 25
Ortigia, Siracusa, SR
615mq, 20 vani

Codice di riferimento: 33661003-158 1.600.000€
10 Camere da letto
Classe energetica D
6 Bagni
ZONA ORTIGIA POSIZIONE CENTRALE

PRESSI VIA ROMA - MAETRASTRANZA - PIAZZA ARCHIMEDE ESATTAMENTE IN VIA DEL LABERINTO

PROPONIAMO IN VENDITA ESCLUSIVO INDIPENDENTE INTERAMENTE RISTRUTTURATO DI CIRCA 615 MQ

L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA TRE PIANI FUORI TERRA:

- PIANO TERRA CON INGRESSO, SALONE QUADRUPLO, SALA DA PRANZO, CUCINA , CANTINA RIP, BAGNO, SALA IDROMASSAGGIO CON BAGNO;

- PIANO PRIMO CON 2 SOGGIORNI, 6 CAMERE, 3 BAGNI;

- PIANO SECONDO CON CAMERA, CUCINA, BAGNO, TERRAZZO.

E' POSSIBILE DIVIDERE L'INTERO STABILE IN PIU' APPARTAMENTI IN QUANTO SONO PRESENTI DIVERSI INGRESSI PER OGNI PIANO.

- Cenni storici:

L' immobile così come lo vediamo oggi è stato edificato nel 1698 come testimoniato dall' inciso sul mascherone del prospetto principale.

Tale mascherone (oggetto di frequenti visite da parte dei turisti) rappresenta con la sua espressione lo stato d' animo generato dal terremoto del 1692 che colpì la sicilia orientale.

Il prospetto principale quindi è di stile barocco mentre all' interno sono presenti tracce risalenti al periodo medievale e precisamrnte un arco nell' attuale zona pranzo che probabilmente a quell' epoca era l' ingresso della casa ed un arco in zona salone.

- Il restauro:

L' immobile è stato restaurato con la tecnica del " riutilizzo".

Sono state eseguite importanti opere di consolidamento strutturale asportando con cura tutti i materiali di pregio storico e monumentale che potevano essere riutilizzati che sono stati accatastati, puliti e ricollocati.

In particolare tale procedura è stata usata per i pavimenti in cotto ed in "graniglia" , le soglie in pietra di Modica, le tegole etc.

Gli intonaci esterni al " coccio-pesto" di colore rosa siciliano sono stati ottenuti secondo una antica procedura macinando le tegole non riutilizzabili.

Le volte in canne e gesso sono state restaurate e portati alla luce i decori originali che le ornavano.

Per quanto riguarda le ceramiche dei bagni e delle cucine sono state utilizzale ceramiche di caltegirone fatte a mano, i pavimenti in cotto che integrano quelli originali sono fatti a mano e provengono da Adrano.

Tutti gli infissi interni ed esterni sono stati eseguiti da un artigiano locale nel pieno rispetto della tipologia "alla siracusana" con battente e canaletta smalti acqua.

Tutta la pietra bianca dei prospetti e degli interni è stata pulita a mano con le spazzole di saggina ed integrata nelle parti mancanti.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Luigi Palestro

RE/MAX Platinum 3
3346...
Viale Teracati, 31, 96100, Siracusa, SR, Italia
Vedi pagina agente