Vendita
Casa Indipendente
Loc. Porchile, SNC
Sorso, SS
128mq, 5 vani

Codice di riferimento: 20201067-368 290.000€
3 Camere da letto
Classe energetica E
2 Bagni
VILLA AL MARE IN VENDITA SUL GOLFO DELL'ASINARA - COME NUOVA



La villa mediterranea con Piscina, finemente arredata in perfetto stile sardo ed attrezzata di tutto quello necessario per viverci, completamente Bianca con infissi azzurri e rifiniture ricercate è strutturata su 2 piani fuori terra:

Al piano terra: ingresso su veranda aperta su 2 lati, salotto e cucina (con n° 2 Frigoriferi) in openspace, in cui è presente un caminetto e la scala a chiocciola per l'accesso al piano primo al quale si accede anche con una scala esterna su una veranda aperta su 3 lati con struttura portante in legno e copertura in tegole. Sempre al piano terra attraverso una porta scorrevole si accede al bagno ed alla stanza da letto matrimoniale.

Al piano primo: ingresso esterno su veranda aperta su 3 lati con struttura portante in legno e copertura in tegole ed accesso con scala a chiocciola dal piano terra, qua sono presenti due camere da letto ed un bagno.



CARATTERISTICHE TECNICHE:

Impianto TV completo con punti interni ed esterni e due televisori installati, predisposizione impianto rete internet.

Impianto di condizionamento con 2 pompe di calore inverter da 10 mila btu ciascuna per piano.

La villa insiste all'interno di un lotto di terreno della superficie di circa 800 mq, completamente recintato in muratura per un'altezza di cm 50 circa e la rimanente parte con rete metallica protetta da cannicciata e rete paravento, il tutto per garantire maggiore riservatezza ed allo stesso tempo proteggere dalla forte azione del vento particolarmente impetuoso data la vicinanza del mare. Il fabbricato è isolato su tutti i lati.

Esternamente è illuminato con temporizzatore e con 3 circuiti distinti in settori separati, è presente un'area parcheggio, un'area ecologica, un'area caminetto, cucina, forno, lavatrice, lavastoviglie e lavabo con servizi elettrici e gas nonché due aree sempre all'aperto di ristoro.

L'ingresso alla villa avviene con cancello scorrevole motorizzato carrabile e cancelletto pedonabile attivati elettronicamente e con impianto citofonico ed allarme collegato a scheda telefonica.

E' fornito sia di acqua potabile dalla rete comunale e sia di acqua di pozzo.

E' presente una doccia esterna in muratura, un magazzino in muratura (con pozzetto frigo ed Impianti piscina) ed uno in legno.

La piscina ha le dimensioni di 4x8 metri con accesso esterno sul lato corto con rampa di scale a tre scalini delle dimensioni di 2x2, illuminata e dotata di robot per la sua pulizia nonché di tutti gli arredi necessari per il solarium di circa 100 mq.

Tutte le pavimentazioni esterne sono in battuto di cemento stampato e nel cortile sono presenti numerose strutture a pergola con sovrastante copertura ombreggiante con canne.

La copertura in tegole della villa è stata recentemente rifatta come sono state ristrutturate le facciate, gli infissi, le tinteggiature interne ed esterne.



6 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA:

1) A POCHI PASSI DALLA SPIAGGIA

2) VISTA MARE DAL PIANO SUPERIORE

3) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA RECENTISSIMAMENTE

4) PRONTA DA ABITARE E OTTIMAMENTE RIFINITA DENTRO E FUORI

5) PISCINA

6) CONTESTO FACILMENTE RAGGIUNGIBILE DAL PAESE DI SORSO E ALTRE ZONE COME AEROPORTO DI ALGHERO E PORTO TORRES

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 95.08 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Massimo Manca

RE/MAX Abacus
348 ...
Via Boezio 2 int. 2, 00193, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente