Vendita
Casa Indipendente
Vicinanze
Sospirolo, BL
400mq, 10 vani

Codice di riferimento: 34621001-372 450.000€
4 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
SOSPIROLO (Loc. Campaz)



Una nuova, magnifica ESCLUSIVA RE/MAX per i nostri clienti.



Vendiamo un avviato agriturismo, situato ai piedi del Parco delle Dolomiti Bellunesi, in piena attività, con allevamento e maneggio cavalli e fattoria didattica.



L'Agriturismo consta di una grande abitazione adibita anche a ristorante agrituristico con cucina completamente attrezzata. I posti a sedere nella sala da pranzo interna sono 20, mentre la bellissima veranda esterna può accogliere altri 50 coperti.



Al centro della grande proprietà si erge la scuderia, con grande stalla di recente costruzione e i recinti per i cavalli, di cui uno dotato di giostra.



Il terreno di circa 2 ettari è prevalentemente pianeggiante, in parte seminativo, orto e prato ed in parte accatastato come bosco.



L'edificio padronale, in stile, è in pietra e legno e si sviluppa su tre livelli fuori terra, con una cantina di circa 28 mq nel piano seminterrato.



La grande veranda esterna, aperta, garantisce un luogo molto piacevole dove pranzare o cenare anche a grandi compagnie. Ideale per feste private, barbecue e grigliate.



L'edificio risulta così composto:



PIANO TERRA: due sale da pranzo completamente arredate in stile caratteristico, cucina completamente arredata con accessori tipici da ristorante in acciaio inox, due dispense ed un deposito, un bagno ed al piano interrato la cantina tipica. Grande veranda esterna ad uso ristorante. Barbecue.



PIANO PRIMO: due camere, un ripostiglio, un bagno e due grandi vani attualmente a deposito ma trasformabili in altrettante stanze anche da adibire all'uso ricettivo.



PIANO SECONDO: due camere ed una soffitta in buono stato.



STALLA E FIENILE: accanto alla casa si trova l'ampio garage, ricavato dalla vecchia stalla, con il sovrastante fienile con antiche capriate in legno a vista, ideale per ricavare un ulteriore volume abitativo o altre camere per gli ospiti.



TERRENI: Intorno alla residenza i terreni in vendita sono circa 20000 mq ben curati, in parte a giardino in prossimità all'agriturismo, in massima parte a servizio della scuderia.



SCUDERIE: La scuderia, vicina alla casa che ospita l'agriturismo, consta di un grande fabbricato stalla con altezza di 4,35 metri, di recente realizzazione, oltre a tettoia di 30 mq circa, strutturato per ospitare fino a 19 cavalli ognuno con il proprio box di 3 metri per 3 metri, oltre a ricovero per gli attrezzi e selleria ed una zona docce.



All'esterno ci sono le aree recintate "paddock" per la mobilità dei cavalli con accesso diretto da ogni box ma anche dall'esterno. La scuderia è dotata di impianto elettrico, acquedotto, e scarico dei liquami; una serie di grandi recinti per l'addestramento e l'allenamento e lo svolgimento di tutta l'attività di maneggio, nonché regolare concimaia e quant' altro necessario alla conduzione della scuderia.



All'esterno della proprietà il grande parcheggio a servizio degli ospiti, sia della scuderia che dell'agriturismo.



LA CERTIFICAZIONE ENERGETICA E' RICHIESTA E IN FASE DI DEFINIZIONE



NUOVO PREZZO!



Richiesti 450.000 Euro



Riferimento 34621001-372

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 200.00 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Michele Sacchet

RE/MAX Casamia
335-...
Via Ippolito Caffi, 73, 32100, Belluno, BL, Italia
Vedi pagina agente