Vendita
Casa Indipendente
Via Verdi, 3
Specchia, LE
215mq, 5 vani

Codice di riferimento: 21260119-156 86.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Soluzione indipendente a Specchia - Via Verdi



Intorno a metà 1900 - Casa Indipendente - 6 vani

215 mq circa (145 mq interni - 50 mq terrazzi - 30 mq garage - 30 mq cantina - 220 mq giardino) - Piani terra + primo



C'ERA UNA VOLTA ...

Specchia è un paese dell'entroterra Salentino, sulla via che porta a Santa Maria di Leuca, definito uno dei 10 borghi più belli d'Italia.



NUOVA SUL MERCATO, oggi è finalmente disponibile in vendita, nella parte storica del paese, questa casa indipendente con giardino, abitazione tipica dei borghi salentini: molto accattivante perché del tipo "cielo-terra" con ampi spazi esterni e terrazzi vivibili: è in posizione angolare, ha ben 3 ingressi indipendenti su strade diverse e si sviluppa su due livelli.



Il piano terra ha 2 ampi vani con volte a stella in pietra, bagno e ripostiglio; adiacente vi è un vano con volta a botte e proseguendo una rimessa che può essere convertita in abitazione.



Ma quello che rende unica questa dimora è il giardino, chiuso tra le mura di casa e la rimessa, un frutteto con annesso un vecchio forno in pietra … molto intrigante! E' anche possibile realizzare una semplice scala esterna che possa collegare il giardino al piano superiore che si compone di due stanze con volte a stella, bagno e cucina con affaccio sul terrazzino che guarda proprio sul giardino.



Il primo piano ha un ingresso indipendente da altra strada, dal quale salendo una rampa di scale si accede all'abitazione e proseguendo porta al terrazzo che ha livelli diversi e da cui si gode da un lato la vista del centro storico di questo meraviglioso borgo e dall'altra il giardino.



I Camini in pietra, le nicchie, il vecchio fracassè in cucina rievocano sapori e profumi d'altri tempi … il giardino consente di realizzare anche una bella PISCINA (permessi da verificare).

La casa ha una solida struttura e conserva le finiture originarie (solo due ambienti al piano terra sono stati riammodernati) e per questo risulta molto interessante per la possibilità di ottenere le agevolazioni attualmente vigenti (ecobonus 110% e/o altre).



Molto interessante, oltre che come dimora privata, anche per essere convertita in casa vacanza ma anche in Centro Benessere - Piccolo Resort etc..



3 Buoni motivi per acquistare questo immobile

Indipendente con giardino privato in Posizione centrale

Possibilità di convertirla in struttura ricettiva (B&B - Centro benessere etc.)

Divisa in due porzioni indipendenti - Agevolazioni e SUPERBONUS 110



Metri quadri INTERNI: 145 mq

ESTERNI: 50 terrazzi - 220 frutteto-> circa

PERTINENZE: rimessa + cantina



Rifiniture Esterni in buono stato- Interni da ristrutturare - Riscaldamento con pompe di calore - infissi parte in legno e parte in alluminio - rivestimenti in parte originari dell'epoca (cementine e chianche) - Impianti da rifare

Stato di manutenzione Buono



CLASSE energetica G - 266,8310 gl,nren Kw/mq anno

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 266.83 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Sonia Spano

RE/MAX Stella Polare
+393...
Via Camillo Rosalba, 45D, 70124, Bari, BA, Italia
Vedi pagina agente