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Vendita
Casa Indipendente
Piazza Hans Christian Andersen, 5/A e 6
Tuscania, VT
100mq, 2 vani

Codice di riferimento: 36221009-1 80.000€
1 Camere da letto
Classe energetica F
1 Bagni
Giardino
LAZIO - VITERBO - TUSCANIA - PIAZZA ANDERSEN



Proponiamo a Tuscania grazioso villino su due livelli con ingresso indipendente. Entrando dall'ingresso esclusivo, al primo ed ultimo piano si trova questo appartamento di mq 50 suddiviso in: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno con doccia. Dalla sala è possibile accedere inoltre al comodo balcone con affaccio proprio sulla piazza principale.

Completa la proprietà un garage a livello strada di 50 mq attualmente lasciato allo stato grezzo (prevista possibilità per eventuale cambio di destinazione d'uso), con accesso sia dalla strada che dal giardino pavimentato di mq 45 attraverso una scala interna.



L'immobile esternamente si presenta in OTTIMO STATO, completamente rivestito in Carparo Pugliese.



Internamente la pavimentazione è tutta in monocottura di prima scelta, gli infissi sono in alluminio con doppiovetro camera dotati di persiane con alette orientabili e sono presenti su tutte le finestre le zanzariere. Il riscaldamento è autonomo.

L'immobile nel complesso in buono stato dista 24 Km da Viterbo, 26 km da Tarquinia, 32 km dal mare e 14 Km dal mare e dal lago di Bolsena.



TRANQUILLITA' ed ESSENZIALITA' sono le caratteristiche principali di questa abitazione, la quale potrà essere: sia un ottima soluzione per un USO INVESTIMENTO, sia una casa da poter vivere tutto l'anno o perché no anche una seconda casa ideale per chi ha necessità di evadere dalla vita caotica di città, grazie proprio alla sua collocazione in una zona tranquilla ma non isolata e adiacente a tutti i servizi.

TUSCANIA infatti, suggestiva cittadina situata tra il fiume Marta e il torrente Capecchio, offre uno dei paesaggi più belli della Tuscia e all'interno del suo borgo, in perfetto stato di conservazione, è ancora possibile respirare un'atmosfera medievale di rara suggestione. Questo grazioso appartamento si trova proprio lì, a due passi da queste mura.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 299.87 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Giuliano Colotto

RE/MAX Best
+393...
Via Umberto I, 41, 01016, Tarquinia, VT, Italia
Vedi pagina agente