Vendita
Casa Indipendente
via Caduti di Penetola, 34
Niccone, Umbertide, PG
200mq, 4 vani

Codice di riferimento: 31911033-38 110.000€
3 Camere da letto
Classe energetica F
2 Bagni
CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO

Niccone (PG). Vendiamo casa indipendente di 200 mq con 250 mq di giardino, l'immobile dista 3,5 km esatti dal Comune di Umbertide, in una zona molto frequentata soprattutto da turisti stranieri, in quanto si trova in una posizione strategica dell'Italia centrale, da dove si può raggiungere comodamente qualsiasi meta.

La Vallata del Niccone, attraversata dall'omonimo torrente, è zona di grande interesse paesaggistico, su un'alta collina sopra il centro abitato di Niccone, si può ammirare l'antico borgo medioevale di Montemigiano, con il suo castello, la sua antica chiesetta e le sue case restaurate in tempi recenti. Alla fine del territorio umbertidese, a confine con quello toscano, sorge il castello di Reschio, altro esempio di fortezza medioevale, della cui esistenza si ha notizia già nel 1355.



Nella casa si respira un'aria decisamente retrò, infatti è rimasta invariata la suddivisione delle camere e degli spazi, appena si accede ai vari ambienti sembra di rivivere l'Italia di una volta.

Nei tre piani troviamo conservata una distribuzione tipica degli anni '40, al piano terra troviamo la cantina, una rimessa, ed un grande atrio; salendo al primo piano si entra subito nella cucina ove si scorgono dei particolari in pietra serena, originali dell'epoca, come il camino o il lavandino, dalla cucina si può entrare in un piccolo salottino ed arrivare in una camera doppia con bagno. Dal terrazzo del primo piano, a cui si accede dalla cucina, si può giungere, tramite una piccola passerella, al giardino di 250 mq con alberi da frutto. Al secondo piano troviamo invece altre due grandi camere ed un ampio bagno con antibagno. Tutte le finestre delle camere affacciano sul giardino di proprietà.

Gli infissi esterni sono in legno e vetro. Il riscaldamento è autonomo a metano, oltre al camino che può scaldare la cucina. I pavimenti sono in cotto originale e i soffitti in travi, travetti e pianelle. C'è un parcheggio privato all'esterno.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Elia Moccaldo

RE/MAX Famosa
3409...
Via Mario Angelucci, 4, 06129, Perugia, PG, Italia
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