Vendita
Casa Indipendente
via Giovanni Battista Sesiani, 4
Valstrona, VB
120mq, 5 vani

Codice di riferimento: 32441058-39 49.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
- CASA SINGOLA IN VENDITA A VALSTRONA - VIA SESANI N. 4 -



Proponiamo casa indipendente composto da due abitazioni più Taverna e cantina.

L'immobile si trova in Località "Piano di Forno" nel comune di Valstrona altitudine 1087 metri.



Piana di Forno è un piccolo borgo formato da una cinquantina di abitazioni disabitato in inverno, ma completamente trasformato nel periodo primaverile e in estate.

Di fatti quasi, tutte le abitazioni sono seconde abitazioni per villeggianti provenienti perlopiù dalla Lombardia e dalla Germania.



Inoltre, il programma Erasmus, ha individuato in un antico edificio del Borgo ''La Casa di Piana'' il luogo dove ospitare ogni anno 35 giovani provenienti da 20 paesi diversi, per portare avanti un progetto denominato '' Cittadinanza Attiva'', improntato allo scambio culturale e all'ecologia.



2 Km a monte, troviamo il paese di Campello Monti, ultimo centro della valle e meta di moltissimi escursionisti che da primavera si cementano sui percorsi montani, si parte da 1305 m e si sale fino al lago Capezzone a 2100 metri e cima Capezzone a 2400 dalla quale si gode una vista panoramica su tutto l'arco alpino.

Inoltre il paese è punto di arriva della ventesima tappa GTA (grande traversata alpina); percorso che in 55 tappe attraversa tutto l'arco alpino occidentale.



L'immobile: nonostante sia posizionato al centro del borgo, la casa è completamente indipendente,

libera su quattro lati. L'immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra, Taverna con grande camino e Cantina.

Al piano primo, Bilocale con zona giorno e angolo cottura, Camera e Bagno.

Al piano secondo, Bilocale con soggiorno, angolo cottura, camera, bagno e Balcone.

L'immobile è da completare, sono state rifatte le solette, sostituiti i serramenti, è stato

predisposto l'impianto elettrico, rifatte le tamponature interne, così come da foto.













oltre il programma e

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 314.12 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Roberto Romeo

RE/MAX Karma
3491...
Corso Sempione, 33, 21013, Gallarate, VA, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0