Vendita
Casa Indipendente
Zona Campedello, Vicenza, VI
330mq, 3 vani

Codice di riferimento: 33441002-866 225.000€
2 Camere da letto
Classe energetica D
1 Bagni
A 5 minuti dal centro storico, a 900 metri dal nuovo tribunale, con vista sulla Rotonda del Palladio, a ridosso della pista ciclopedonale Vicenza-Noventa (circa 40 km).

L'immobile, dall'interessante e particolare struttura, è stato costruito in due tempi diversi: 200 mq circa negli anni 50 e circa 130 mq negli anni settanta.

L'immobile è attualmente accatastato come A3 residenziale "con annesso "C6 garage", ma può essere convertito ad uso direzionale o di laboratorio.

La parte, di circa 130 mq con altezza di 3,30 mt, è utilizzabile fin da subito con impianti a norma (condizionatore, riscaldamento, impianti elettrici ed idraulici).

La parte uso box, laboratorio , invece, ha una metratura di circa 200 mq con tetto a volta e altezza max di 5,50 metri.

L'immobile è ubicato in un'area urbana particolarmente vivace, è facilmente raggiungibile grazie all'uscita della tangenziale che si trova ad una distanza di circa1 km. L'area è inoltre efficacemente servita da negozi, attività e trasporti pubblici.

Il residenziale ha un'entrata pedonale direttamente sul fronte strada, mentre la parte magazzino si accede tramite una rampa posizionata posteriormente.

A seconda del tipo di intervento che si vuol intraprendere, gli spazi possono essere a loro volta divisi, al fine di creare ulteriori realtà residenziali o direzionali, particolarmente originali e d'effetto.

Ottima soluzione anche per artigiani o artisti che vogliono avere la possibilità di vivere di fianco al lavoro considerando che i 200 mq di garage a doppia altezza (tetto a volta h. max 5,50 mt) possono essere trasformati in laboratorio, sala posa per fotografi, atelier d'arte etc.

Data la vicinanza al Tribunale può anche rappresentare un'ottima soluzione per eventuali studi professionali con garage coperto munito di serranda automatica, idoneo ad ospitare una decina di posti auto.

L'immobile è stato inoltre utilizzato nel tempo, per mostre d'arte e come location per servizi fotografici.



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Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Fabio Salvadore

RE/MAX Palladio
+393...
Viale del Lavoro, 36, 36100, Vicenza, VI, Italia
Vedi pagina agente