Vendita
Casa Indipendente
strada Valle, 20
Viguzzolo, AL
269mq, 5 vani

Codice di riferimento: 32721005-1 212.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
VILLA AGRESTE



Cerco una casa immersa nella campagna, rustica ma ristrutturata

Voglio comunque tutti i servizi della città vicino a me, ma con la tranquillità senza il caos come nei piccoli borghi

Mi servono tutti i collegamenti vicini ed i centri commerciali a portata

Ho bisogno di spazio per i miei amici a 4 zampe



Quello che mi serve è VILLA AGRESTE



Questa stupenda Casa Indipendente completamente ristrutturata e libera su quattro lati ed inserita all'interno del suo ampio giardino/cortile privato di 1200 mq. circa. È disposta su due livelli più una piccola mansarda.



All'interno presenta finiture di livello ed alcuni particolari che ricordano l'agreste da cui il suo nome ed è così composta:

Al piano terra si trova la zona giorno Con ingresso, grande sala con camino, tinello pranzo con cucinotto, vano scale, bagno di servizio e locale tecnico ( caldaia e lavanderia )

Al piano primo la zona notte con 2 grandi camere e bagno padronale

In più una mansarda con una grande stanza ed un BAGNO PRIVATO ( ottima sia come terza camera che come studio o CAMERA PER OSPITI ).



Collegamenti importanti:



Milano km. 70 raggiungibile mediante autostrada A7 con entrata a Tortona (8 km.) oppure a Castelnuovo Scrivia (10 km.)



Torino km. 115 raggiungibile mediante autostrada A 21 con entrata a Tortona (8 km.)



Genova km. 80 raggiungibile mediante autostrada A 7 con entrata a Tortona (8 km. )



Pavia km. 55 raggiungibile sia mediante autostrada A7 con entrata a Tortona (8 km.) che su Strada Statale



Alessandria km. 33 km. Raggiungibile sia mediante autostrada A 21 con entrata a Tortona che su strada Statale



Tortona km. 6 con immediata presenza di centro commerciale Oasi (Iper) aperto 7 giorni su 7



Voghera km. 15 con presenza di centro commerciale Iper, Decatlhon, Media World, Uni Euro, Leroy Merlin





Posti turistici come:



Salice Terme km. 15



Caldirola Km. 38 (media montagna a circa 1100 mt.) con pista da sci



Serravalle Scrivia Designer Outlet (più grosso d'Europa) Mc Arthur Glen 35 km.



Golf Club a Salice Terme, Tassarolo (Novi Ligure).

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Alessandro Avanzato

RE/MAX Orizzonte Immobiliare
+393...
Via Leonardo Walter Manzone 10, 13100, Vercelli, VC, Italia
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