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Vendita
Casa Semindipendente
Via Niccolò Croce, 8
Casalalta, Collazzone, PG
200mq, 3 vani

Codice di riferimento: 31911033-92 140.000€
2 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
2 Bagni
"Mumu's House"



Ci troviamo a Casalalta frazione di Collazzone (PG), in un grazioso Borgo con soli 46 abitanti posizionato nelle colline tra Todi e Perugia, a 325 mt di altezza s.l.m. dove si gode un ottimo panorama.

Nel 1290 il Castello di Casalalta era il più popolato della zona, perché in posizione favorevole per gli scambi e gli insediamenti. Del Castello si conserva anche parte del muro di cinta della proprietà che vi proponiamo in vendita, composta da una semi-indipendente con giardino su tre lati, con appunto un lato rappresentato dalle storiche mura.

La casa, risalente al 1600 è realizzata in pietra e mattoni e si sviluppa su due piani. Il piano terra è composto da un ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista, una sala da pranzo, una camera matrimoniale ed un bagno. Gli ambienti hanno livelli diversi, infatti tra i vari locali ci sono due/tre gradini che creano movimento rendendo molto particolare e accattivante l'immobile, arricchito anche da finiture di alta qualità.

I pavimenti in ulivo, la cucina in quercia su misura, il piatto doccia in ciottoli con paraschizzi in acciaio spazzolato, i soffitti in travi e pianelle, le varie nicchie per tv e soprammobili, il camino a bioetanolo realizzato in acciaio e anch'esso ricavato in una nicchia tra il soggiorno e la sala da pranzo, miscelano alla perfezione il tipico stile della nostra terra ad uno stile contemporaneo.

Salendo al piano superiore, al quale si può accedere sia dall'interno che da una scala esterna dal giardino, ci troviamo in un ampia veranda che si affaccia sui tre lati della casa, da lì si accede rapidamente alla camera padronale, molto grande, con una vasca a vista, ed un piccolo bagno di servizio. completa il piano superiore, un ripostiglio utilizzato come cabina armadio.

Nel 2009 sono stati rifatti tutti gli impianti, il riscaldamento del soggiorno è a pavimento il resto della casa ha dei radiatori in alluminio, la casa è alimentata a Gpl ed è presente un pannello solare. Sono presenti alcune soluzioni innovative come un sistema di antifurto a sensori, gestibile da remoto con un semplice smartphone, stessa cosa per la caldaia, predisposizione per aria condizionata.

Completa la proprietà una cantina di circa 20 mq ed il giardino di totali 500 mq composto da una parte ad L che avvolge i due lati della casa, l'altra parte, quella più grande ha anche disponibilità di un piccolo annesso da sfruttare come ulteriore metratura a servizio dell'immobile.

Nel giardino vi sono anche 20 ulivi di proprietà.

La Mumu's House si trova a 6 minuti dalla SS3/bis ex E45 e a 20 minuti dal centro di Perugia, ottima per chi ama la riservatezza ma non vuol rinunciare alle comodità dei servizi.



Punti di interesse:

A pochi metri dalla casa sorge la Chiesa di Santa Maria Assunta (1421), costruita sulla struttura del castello. Al suo interno conserva un affresco absidale con la "Assunzione ed Incoronazione di Maria Vergine" (seconda metà del XV secolo), che sembra appartenere alla scuola del Perugino, ed uno con una "Madonna con bambino fra i santi Andrea apostolo, Sebastiano e Antonio abate" (XVI secolo). Vi si trova, inoltre, anche un organo Martinelli del 1852

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Elia Moccaldo

RE/MAX Famosa
3409...
Via Mario Angelucci, 4, 06129, Perugia, PG, Italia
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