Vendita
Casa Semindipendente
piazza carlo alberto, 19
Fabro, TR
280mq, 13 vani

Codice di riferimento: 36331003-59 300.000€
6 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
SItuato nella piazzetta principale del centro storico di Fabro (TR) https://it.wikipedia.org/wiki/Fabro, proponiamo in vendita questa palazzina con terrazzo panoramico. Si accede alla casa mediante un ingresso autonomo al piano terra, dove troviamo due stanze e la scalinata interna che collega con il piano seminterrato; il piano primo attualmente ospita una grande cucina, un salone, due camere ed un bagno; al piano superiore c'è una soffitta rifinita, ed una camera sottotetto, oltre a due camere comode, una bagno, ed un ampio terrazzo con affacci mozzafiato verso la vallata. Completa la proprietà, al piano seminterrato, con ingresso indipendente dalla via che delimita il centro storico, due ampi vani attualmente accatastati come autorimessa. Il piano seminterrato ospita inoltre un ampio vano ad uso cantina, ed una particolarissima grotta scavata nella pietra. il terreno di proprietà è circa mq.3.500, acessibile da scalinata direttamente dal muro perimetrale del borgo. Date le caratteristiche dell'immobile e la posizione, risulta essere particolarmente indicato come B&B per ospitare turisti stranieri ed italiani, con la possibilità di completare le opere che erano in corso per trasformare l'autorimessa e parte della cantina in un Wine Bar, da sfruttare l'estate con tavoli all'aperto in posizione panoramica. In tale contesto, il terreno di proprietà può dare il valore aggiunto di uno spazio esterno privato da sfruttare con tavoli, e per ricavare prodotti ortofrutticoli da proporre ai clienti.



Located in the main square of the historic center of Fabro (TR) https://it.wikipedia.org/wiki/Fabro, we offer for sale this building with panoramic terrace. The house has a private entrance at the ground floor, where we find two rooms and the internal staircase that connects with the basement; the first floor currently houses a large kitchen, a living room, two bedrooms and a bathroom; upstairs there is a special attic with a bedroom, as well as two comfortable bedrooms, a bathroom, and a large terrace with breathtaking views towards the valley. Complete the property, in the basement, with an independent entrance from the street that delimits the historic center, two large rooms currently stacked as a garage. The basement also houses a large room for cellar use, and a very special cave carved out of stone. The land owned is approximately mq.3.500, accessible from the stairway directly from the perimeter wall of the village. Given the characteristics of the property and the location, it appears to be particularly suitable as a B&B for hosting foreign and Italian tourists, with the possibility of completing the works that were in progress to transform the garage and part of the cellar into a Wine Bar, to be exploited summer with outdoor tables in a panoramic position. In this context, the land owned can give the added value of a private outdoor space to be exploited with tables, and to obtain fruit and vegetable products to offer to your customers.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Simona Faleri

RE/MAX Architecture
+393...
Via Antonio Gramsci, 3, 53049, Torrita di Siena, SI, Italia
Vedi pagina agente