Vendita
Casa Semindipendente
vico 36 G. Garibaldi, 5
Lanciano, CH
98mq, 6 vani

Codice di riferimento: 21811005-633 78.000€
2 Camere da letto
Classe energetica F
2 Bagni
Nel meraviglioso centro storico di Lanciano, in via Garibaldi, vico 36 n° 5, nei pressi della splendida facciata con rosone della chiesa di Santa Maria Maggiore, troviamo l'immobile semindipendente terra cielo. Totalmente ristrutturato dal proprietario nel pieno rispetto della tipologia storica. Infatti le volte sono state svuotate e alleggerite usando materiale specifico; il tetto è ventilato e con cappotto termico, come anche le pareti al piano terra che garantiscono la salubrità degli ambienti. C'è predisposizione per sistema d'allarme e tutti gli impianti sono a norma con specifico e dettagliato intervento del proprietario.

Si accede all'immobile che presenta subito ampio locale taverna con doppia finestra intera che si apre sul vico affianco al portoncino d'ingresso; qui il mattoncino fuoriesce dall'intonaco a mostrare la sua bellezza incorniciando un caminetto perfettamente funzionante, in grado, predisponendolo, di riscaldare i vani; annesso alla taverna un bagnetto di servizio e predisposizione per allacci cucina. Salendo al piano 1° l'andatura è comodamente guidata da una solida scala in legno di iroko, snella e funzionale, al termine della quale c'è un intimo salottino che funge da disimpegno già arredato. Su di esso insistono il vano ripostiglio/caldaia, una comoda camera da letto e la cucina open space anch'essa completamente arredata persino di comodissimi sensori luce. La cucina ha accesso esterno al balconcino. La scalinata in legno di iroko e metallo accompagna al 2° piano dove insistono tramite mini disimpegno un bagno di altezza che va dai 2,70 ai 2,10 e cameretta con affaccio sul vicolo di altezza da 2,70 ad 1,82.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 114.75 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Rosalinda Falcone

RE/MAX People
+39-...
Via Luigi de Crecchio, 12, 66034, Lanciano, CH, Italia
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