Vendita
Casa Semindipendente
Via Cappelletta, 19
Merate, LC
222mq, 5 locali

Codice di riferimento: 32581008-89 279.000€
3 Camere da letto
Classe energetica F
2 Bagni
Open house con appuntamento sabato 07/05/2022 dalle 15.00 alle 18.00



APPARTAMENTO SEMI-INDIPENDENTE IN STABILE D'EPOCA



Quante volte hai sognato di vivere in una casa d'epoca dei primi del 900?

Quante volte hai sognato di vivere in una casa semi-indipendente, con uno spazio esterno dove trascorrere momenti di relax con amici e famiglia?

Questa soluzione è quella che fa per te e che potrà realizzare tutti i tuoi sogni.



In zona residenziale, a ridosso del parco del Curone, nella frazione di Pagnano è ubicata una villa d'epoca con soli tre appartamenti.

La soluzione abitativa che vi proponiamo è disposta su due livelli dagli ampi spazi e dai volumi rari. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da ingresso sulla spaziosa cucina con arredamento in muratura ed un affascinante soffitto con volte in mattoni a vista, un ampio salotto con camino e, grazie alla generosa altezza del soffitto, uno spazio soppalcato sovrastante che vi permetterà di dare libero sfogo alla vostra fantasia e di utilizzarlo nella maniera più adatta alle vostre esigenze: zona gioco, spazio dedicato allo smart working, zona relax o addirittura home theatre. Al piano terra troviamo anche il bagno di servizio con doccia. Dal soggiorno si accede al giardino, attualmente parzialmente asfaltato, nel quale è possibile parcheggiare comodamente due automobili e dove troviamo un locale adibito a deposito/cantina di 42 mq.

Al piano superiore troviamo tre camere da letto, di cui una con cabina armadio ed il bagno con vasca .

La scala interna conduce anche al sottotetto, attualmente non utilizzato, ma per il quale esiste un progetto di riqualificazione attraverso il quale sarebbe possibile ricavare, comodamente, altre due camere da letto ed un bagno.

La soluzione è stata parzialmente ristrutturata recentemente: a piano terra il riscaldamento è a pannelli radianti mentre al secondo piano troviamo radiatori con caldaia sdoppiata per i vari piani.

Nelle vicinanze dell'immobile troviamo tutti i servizi di prima necessità, scuole e oratorio.

E' stato redatto ed approvato lo studio per il bonus 110%

Classe energetica F 166,54 kWh/mq



TRE MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA SOLUZIONE ABITATIVA

- NO Spese condominiali

- Soluzione pronta per essere abitata con ampi spazi sia interni che esterni

- Contesto dal fascino indiscusso

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 166.54 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Aniello Cavaliere

RE/MAX Insieme
3492...
Via G. Marconi, 8, 20093, Cologno Monzese, MI, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0