Vendita
Casa Semindipendente
Via Duca D'aosta, 6
San Marzano Oliveto, AT
298mq, 10 vani

Codice di riferimento: 32931023-56 497.000€
4 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
3 Bagni
Bellissima casa semindipendente posta in posizione dominante con ottima vista sulle colline astigiane, patrimonio dell'UNESCO. Conosciuto per l'ottimo vino Piemontese di ottima qualità.

E' Davvero un "gioiellino" appena ristrutturato, pari al nuovo, con una vista mozzafiato, dove, dalla piscina potrai godere uno scorcio di Piemonte, fiabesco.

La casa, disposta su 3 livelli è composta da: Pian terreno: ampio salone con camino, studio, camera e bagno. Al primo piano ulteriore ampio soggiorno, cucina e bagno, al secondo piano 3 camere da letto e bagno.

Tutti i piani hanno un' ottima esposizione alla luce ed un'ampia apertura all'esterno, il secondo piano ha un ampio balcone che lo circonda, il piano primo ha un bellissimo terrazzo con vista mozzafiato sulle colline e sui vigneti ottimo come solarium.

Al piano terra un bel porticato che dà verso la piscina posta sul cortile antistante la casa con ampia possibilità di parcheggio.

Una cantina e circa 5.000 mq di terreno collinare completano la proprietà.

Possibilità di acquistare ulteriore casa di 80mq adiacente, per farne un'unica splendita soluzione.





La villa si trova a San Marzano Oliveto a pochi chilometri da Canelli.

Il Comune di San Marzano Oliveto, si trova in posizione panoramica, a 300 metri sul livello del mare. È visibile dalla strada provinciale n. 6 (per Asti).

Il paesaggio di S. Marzano ricorda a tratti quello toscano ed umbro e per la sua quiete quasi mistica, un'attrazione irresistibile sugli stranieri, non pochi dei quali l'hanno scelto come propria residenza, almeno per una parte dell'anno.

Tra questi il pittore tedesco Viktor Mòllerstaedt, le cui opere, esposte in diverse mostre locali, consistenti in progetti scenografici, si ispirano all'arte quattrocentesca italiana.

Possibile unire rustico adiacente ampliando la casa o facendone appartamento annesso.

Box auto e posti auto

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Daniela Cofanelli

RE/MAX Unit
+393...
Via Matteotti, 7, 13900, Biella, BI, Italia
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