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Vendita
Casa Semindipendente
Via Maioli, 4
San Miniato, PI
240mq, 10 vani

Codice di riferimento: 33201031-28 470.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
Giardino
Villa Bonaparte è una proprietà sorprendente e magica. I 170 mq di cui è composta, oltre a terrazze e giardino esclusivo di 400 mq, sono derivati dal frazionamento di un palazzo storico dove Napoleone Bonaparte, nel 1796, fu ospite di un prozio e, si dice, vi tenne un consiglio di guerra. La casa, completamente restaurata con sapienza e cura dei dettagli, si sviluppa suggestivamente su due livelli che si aprono su una vallata e su un paesaggio incantevoli.

Si accede dalla via principale del paese, da cui si ha una vista suggestiva sulla rocca di Feredico II, in un grande ed elegante atrio, già ingresso del palazzo, da qui si entra nella casa che appare subito nella sua particolarità e bellezza, due grandi finestre ci proiettano sulla vallata esposta a sud che degrada dal paese fino a dove l'occhio si perde. Al piano terra si trovano l'ingresso un ampio e luminosissimo soggiorno con vista panoramica ed accesso ad una terrazza che corre lungo tutta la parete. Sullo stesso piano si trovano una camera, un camera/studio e due bagni. Completa la zona giorno la cucina e la sala da pranzo. Una comoda e bella scala in pietra serena porta al piano inferiore in cui si trova un piacevole atelier con volta a botte e mattoni faccia a vista, una camera matrimoniale un studio con la vista sulla vallata e un bagno, scendendo una rampa di scale esterne si accede ad una terrazza molto grande (35 mq) perfetta per soggiornare nei periodi estivi, su questa si apre un comodo e ampio locale di servizio multiuso. Una rampa di scale porta al giardino, di circa 400 mq che si distende verso la vallata e dove si trovano numerosi alberi da frutto e piante aromatiche.

Principali distanze

Aeroporto di Pisa 43 km (35')

Firenze 40 km (36')

Lucca 44 km (47')

San Gimignano 38 km (49')

Siena 70 km (100')

Volterra 46 km (55')

Mare 50 km (40')

Forte dei Marmi 85 km (60')

Campi da golf 88 km (65')

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 184.00 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Alberto Vistalli

RE/MAX Professional
+393...
Via Antonio Giacomini, 28, 50132, Firenze, FI, Italia
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