Affitto
Cascina/Casale
Castel Sant'Elia, VT
270mq, 14 vani

Codice di riferimento: 36801013-11 3.700€
6 Camere da letto
Classe energetica G
5 Bagni
Castel Sant'Elia (VT), a 37 km dal GRA di Roma



A 500 mt dal paese, affittasi villa indipendente di 270 mq affacciata sulla spettacolare Valle Suppentonia nel Sentiero del Cardinale, con ampi giardini, piscina, belvedere e tre fabbricati adiacenti fra loro.



In piena stimolante atmosfera campestre il casale è composto da due parti con ingressi indipendenti.



Corpo centrale : al piano terra troviamo un ingresso, una camera, un bagno, una dispensa, una cucina con balcone, un tinello, un doppio soggiorno con camino, una veranda affacciata sulla vallata verso Sud e un ampio portico che dà sul giardino.

Al primo piano, quattro stanze da letto, un corridoio con balcone e scale (con ripostiglio nel sottoscala) che portano in giardino, due bagni e una stanza di servizio soppalcata con lavandino.



Nel corpo centrale : dalla cucina si scende attraverso le scale del balcone fino ad arrivare ad un giardino a terrazzamenti.

Su questo livello ci sono altre due stanze e un bagno.

La costruzione è nata su un terreno digradante e questo giardino è a un livello più basso del giardino di ingresso. Ospita una piccola piscina e una piccola serra.

Sono stati installati antifurto (verisure), infissi nuovi e grate alle finestre.



Corpo più piccolo: vi si accede sia dal giardino che dalla strada (via Roma), e comprende un unico piano, composto da due ampie stanze, un ingresso, un bagno, e una cantina scavata a mano nel tufo.



Scendendo ancora, si trova il fabbricato, "La casina dei gatti": due stanze che erano lo studio di pittura dell'attuale proprietaria.

Circa alla stessa altezza c'è un prato all'inglese con due stagni artificiali, incorniciato da Ulivi e Lagerstroemie, lungo il quale corre un viale di cipressi. Attraverso il viale si scende ancora e si arriva a una sorta di anfiteatro naturale, ombreggiato da Querce, Sambuchi e Allori, con sedie e tavoli di pietra. Infine, il belvedere, costruito negli anni '60 con la pietra locale, il tufo.



Dal grande giardino di ingresso si accede al secondo fabbricato, "Il casino": un ampio monolocale con bagno, angolo cottura, soppalco e due magazzini adiacenti.



Accanto, a un livello leggermente più basso, si trova "Il Rustico" (sette vani) che è la costruzione più recente. Attualmente è adibita a magazzino e si affaccia sull'uliveto.



Ideale e meraviglioso anche come struttura ricettiva.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Maria Grazia Rosati

RE/MAX Key House 3
335-...
Via Igino Garbini, 33, 01100, Viterbo, VT, Italia
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