RE/MAX Collection

Vendita
Cascina/Casale
Caino, BS
250mq, 7 vani

Codice di riferimento: 38191002-1 550.000€
4 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
Verso la fine del 1700 un antico casale di poco meno di 200 mq nasceva accanto ad altre due piccole costruzioni. Pur se indipendenti, sorgevano una vicino all'altra, come a ricreare un minuscolo borgo in mezzo al verde ed ai castagni. In origine raggiungibili a fatica attraverso una piccola strada, quasi nascosta, sebbene non lontana dal centro abitato, rappresentavano un nucleo indipendente perfettamente funzionale al contesto collinare dei boschi. Già utilizzati e parzialmente recuperatii a metà dell'800, furono oggetto di alcuni interventi di conservazione fino alla seconda metà del '900, che segna il punto di svolta della proprietà, attraverso la ristrutturazione a destinazione residenziale del corpo principale e la costruzione di idonea strada. Si giunge infine all'attuale assetto proprietario, che cinta interamente la proprietà acquistata (circa 17.000 mq), porta a termine il recupero dei tre corpi, edifica un ulteriore corpo fuori terra utilizzandolo a ricovero automezzi e locale pluriuso, bonifica e ricostruisce una piscina con gazebo. Il borgo di Casarole rinasce e diviene una dimora capace di coniugare l'antico con il moderno. Una ristrutturazione, operata secondo il rispetto e la conservazione degli elementi "rustici", conferisce un sapore di unicità ai tre corpi di fabbricato che divengono protagonisti di un nuovo piccolo conglomerato, guardandosi l'un l'altro ai margini di una sorta di piazzetta caratterizzata da una rustica fontana posta al centro. Una nuova strada, protetta da sbarre e cancellate che si aprono automaticamente solo dopo la chiusura dei cancelli già attraversati, conduce ad una via interna che inizia con un ampio spazio adibito a parcheggio ospiti creato per impedirne la vista dalle abitazioni: le auto si ricoverano in garage o nello spazio creato. Un breve percorso conduce alla suggestione di antico fornita dai materiali in pietra e legno che costituiscono gli esterni, mischiandosi all'esplosione di fiori ed alla vista aperta sui colli, ove null'altro si percepisce se non la bellezza della natura. Oltre alla casa principale, le altre due unità sono state ristrutturate per divenire rispettivamente casetta indipendente per gli ospiti e spazio autonomo per convivialità. Un ulteriore edificabilità di 100 mq è inoltre disponibile per allargare gli spazi residenziali, ricavabili sopra la nuova costruzione utilizzata a garage e lavanderia con locali pluriuso. Due ampie piane a prato sono attorniate da sentieri privati che percorrono il bosco ed il castagneto interni alla proprietà

Situata in posizione strategica, a 20 minuti da Brescia e a 20 minuti dal lago di garda, nella prossimità del colle di Sant'Eusebio, permette di vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza di centri abitati.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
G

Consumo Energetico per Riscaldamento: 329.83 kwh/m?

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Tullio Picinardi

The RE/MAX Collection Habitat
3275...
Piazza Angelo Zanelli, 9, 25087, Salò, BS, Italia
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