Vendita
Cascina/Casale
Via della Villa
Torri, Gualdo Cattaneo, PG
800mq, 15 vani

Codice di riferimento: 32681001-446 2.450.000€
10 Camere da letto
Classe energetica G
4 Bagni
Il casale, in pietra e ristrutturato, si trova nelle vicinanze di un piccolo borgo nel comune di Gualdo Cattaneo, non lontano da Montefalco, zona di produzione del vino Sagrantino. La proprietà si compone di un casale padronale, con un piccolo appartamento separato, due dependance (una con due appartamenti e una cantina di produzione vini, l'altra con sala ritrovo e cucina attrezzata) e un annesso per rimessaggio mezzi agricoli e magazzino, per un totale di 800mq. I 38ha di terreno che completano la proprietà sono così suddivisi: circa 2ha di vigneto (con produzione di vini Montefalco Sagrantino DOCG e Montefalco Rosso DOC, Bianco Mascherone Umbria IGT e Montefalco Sagrantino Passito DOCG citati su guide di settore), 3 ha di oliveto con 850 piante, 13 ha di seminativo e il rimanente vegetazione boschiva e aree di servizio. E' disponibile una piscina con scala romana e area solarium. C'è la possibilità di acquisire una bellissima e ben tenuta proprietà in Umbria: 1) come location "Work-from-Home": azienda agricola moderna e "pronta all'uso" con tutti i comfort, ben collegata con internet, buon connessione con gli operatori di telecomunicazioni; campagna tranquilla e vicinanza a negozi e supermercati; 2) come vacanza/rifugio ped-a-terre per famiglie italiane o internazionali: il casale "Il Torrione" del XVI secolo, è stato ristrutturato alla fine degli anni novanta, disposto su due piani, composto da un ampio soggiorno, sala da pranzo, quattro camere da letto, studio/home theatre, sala biliardo, cucina, tre bagni, ampia terrazzo con vista panoramica sulle colline umbre con adiacente una piscina (10x5). La struttura è servita da diversi aeroporti internazionali (gli aeroporti di Roma e di Firenze, sono a due ore di auto, mentre quello di Perugia a 35 minuti); 3) come investimento in campo agrario: vigneto, oliveto ed altre colture; tutte le attrezzature agricole, gli strumenti relativi alla produzione del vin e dell'olio cono inclusi nel prezzo; 4) come opportunità per sviluppare eco-turismo: l'azienda è certificata per "Ospitalità italiana", una certificazione promossa dalle Camere di Commercio Italiane; la struttura dispone di tre appartamenti ben arredati, separati dalla villa, per un totale di 10 posti letto.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 175.00 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Teresa Grossi

RE/MAX Più
3925...
Via G. Trevis, 23/29, 00147, Roma, RM, Italia
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