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Vendita
Cascina/Casale
Via Silvio Bonomelli, 72
Iseo, BS
650mq, 8 locali

Codice di riferimento: 36381019-14 525.000€
4 Camere da letto
Classe energetica G
4 Bagni
RIF. DR-14



TENUTA "IL BERTAGNO", OVVERO UN ANGOLO DI PARADISO A 5 MINUTI DAL CENTRO DI ISEO.

Per chi sogna di aprire un agriturismo o un B&B ma anche per chi ama vivere a contatto con la natura e sogna di svegliarsi ogni giorno ammirando un panorama da favola!



La meravigliosa tenuta "Il Bertagno" deve il suo nome al "bersaglio", ovvero il capanno del cacciatore che si trova in cima al monte e ad un'estensione di circa 22.000 mq.

Immersa nella natura, circondata dal bosco ceduo, con una vista dal grande impatto emozionale, seguendo la strada privata, si accede alla casa padronale ricavata dalla ristrutturazione di una chiesetta sconsacrata del XV secolo D.C. di cui si è mantenuto un affresco originale sulla facciata.



La casa, di circa 150 mq, si sviluppa su 2 piani, con zona giorno con grande camino, cucina con secondo camino ed un bagno al piano terra; tre camere da letto; di cui la padronale da ben 35 mq ed un bagno al piano primo.

All'esterno, lo spazio griglie con zona BBQ, zona spiedo e forno pizza.



Adiacente alla casa e collegata ad essa, si sviluppa la sala polifunzionale da 100 mq con capienza di 40 posti a sedere, cucina e nr. 2 bagni, adibita a sala da pranzo per gli ospiti e prenotabile per feste private; la sala risulta essenziale qualora la tenuta venga adibita a B&B o agriturismo.



In zona separata, si trova una splendida depandance di circa 85 mq. con pietra a vista e pavimentazione in cotto originale, chiamata "il Bertagnino", (ristrutturata nel 2017) anch'essa con zona giorno arricchita da grande camino al piano terra e grande camera con bagno al piano primo.



A monte si trovano il frutteto, l'uliveto (50 ulivi) ed il castagneto mentre a valle, si trova lo spazio adibito a pensione per cani con 14 alloggi/box, relativa sala/cucina e vasca lavaggio (tutto come previsto dalle normative sanitarie vigenti).



La cornice di questa meravigliosa tenuta dal sapore quasi medievale, è un'incantevole distesa di natura incontaminata dove la luce del sole riflette infinite sfumature di verde e il tramonto regala emozioni uniche.



La proprietà si estende scendendo verso valle fino al fiume Cortelo, da cui poi ci si può immettere nel percorso C.A.I. "del gatt" e raggiungere molte altre località tra cui le Torbiere del Sebino.



"Il Bertagno", immerso nel verde ma a soli 5 minuti dal centro di Iseo, è un posto magico in cui ci si sente pacificamente lontano da tutto e dove regna la pace.



Le possibilità di sviluppo derivanti anche da uliveto, frutteto e bosco ceduo, sono molteplici.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 115.21 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Luigi Stanga

RE/MAX Atlante Immobiliare
335-...
Via Vittorio Emanuele II, 36/D, 25030, Coccaglio, BS, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

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