Vendita
Cascina/Casale
Cascina Badina, 1
Lessona, BI
300mq, 6 vani

Codice di riferimento: 32931039-27 0€
4 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
3 Bagni
TRATTATIVA RISERVATA - AZIENDA AGRICOLA

L'azienda, sotto l'aspetto agricolo, è stata avviata per la coltivazione delle viti, con produzione e commercializzazione del vino già in atto.

Nella splendida campagna, a soli 10 km dalla città di Biella e a 20 minuti dal casello dell'autostrada A4.

La proprietà è situata in posizione collinare e gode di una splendida vista panoramica, tra alberi da frutto, e vigneti dove ci si sente abbracciati dalla natura incontaminata.

La consistenza immobiliare è data dal casale principale, in perfette condizioni, ristrutturato nel rispetto degli ambienti originali, circa 150 mq distribuiti su due livelli. Al piano terra un ampio salone per la degustazione dei vini che accede direttamente al portico esterno con vista sui vigneti, dove passare bellissimi momenti di convivialità. Una scala interna porta al piano primo dove si trovano una luminosa e generosa zona giorno living, tre ampie camere da letto e due bagni.

Il casale è inserito in una proprietà di 4 ettari, di cui uno coltivato a vigneti.

Tutti gli impianti sono certificati ed attentamente manutenzionati. L'immobile è predisposto di attacchi per stufe a legna e impianto di riscaldamento a metano. Infissi a vetro doppio. Collegamento all'acquedotto comunale, pozzo per irrigazione.

Nelle immediate adiacenze si trova un secondo manufatto, attrezzato per la lavorazione ed affinazione del vino e adiacente il rimessaggio degli attrezzi e mezzi agricoli.



La conformazione della struttura si presta a molteplici utilizzi, come agriturismo, B&B, beatyfarm, l'ampio terreno offre la possibilità di produrre colture di varie tipologie di coltivazioni biologiche.



Fondata nel 1999, l'azienda vitivinicola La Badina si trova a Lessona, di proprietà un ettaro di terreno. Compone una sorta di anfiteatro naturale, in cui le viti di nebbiolo hanno regalato i loro primi grappoli nel 2008. A conduzione biologica, l'azienda gestisce i propri filari nel pieno rispetto della terra e delle tradizioni contadine, applicando metodi di coltivazione naturali e utilizzando fertilizzanti organici. Costantemente alla ricerca della perfezione, le uve che si raccolgono sono lavorate senza intaccarne le peculiarità intrinseche e la fase di invecchiamento è svolta per almeno trenta mesi, in grandi botti di rovere. Un'eccellenza assoluta se si considera il livello qualitativo. Etichette che portano il nome "La Badina", sinonimo di vini dai profumi intensi, dai sapori naturali e dall'eleganza distintiva.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Daniele Furia

RE/MAX Unit
334-...
Via Matteotti, 7, 13900, Biella, BI, Italia
Vedi pagina agente