Vendita
Cascina/Casale
Regione Barca, 8
Netro, BI
220mq, 8 vani

Codice di riferimento: 32931019-154 428.000€
4 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
Casale ubicato nel comune di Netro località Tracciolino, nelle colline premontane Biellesi a 850 mt di altitudine con vista panoramica a 360° e in un contesto di dolci vallate non scoscese, ottime per pascolo e coltivazione.



L'immobile, che presenta caratteristiche uniche, si dispone su 2 livelli (piano terra e primo) per circa 180 mq oltre a locale accessorio, autorimessa, ampio porticato e balcone.



Il casale è' stato sottoposto ad un accurato restauro conservativo, che ha mantenuto lo stile delle cascine della Valle, lasciando integri alcuni elementi quali ad esempio la balconata del piano primo che è stata ripristinata con l'utilizzo di materiali di ottima qualità. L'abbinamento del legno scuro dal sapore antico e della pietra a vista, tipico dei casali della zona, offre un bel impatto visivo, e una originalità che ben si sposa con il contesto circostante, rustico e al tempo stesso elegante. Oltre alla bella fontana adiacente con tettuccio e abbeveratoio.



E' inoltre presente una sorgente d'acqua utilizzabile per l'irrigazione.



Si compone di:

al Piano Terra: salone che fa da accoglienza con accesso dal porticato, cucina comoda anch'essa con uscita nel pratico dehor coperto, bagno, camera da letto, locale deposito/tecnico;

al Piano Primo: 3 camere di cui una utilizzata come salotto, ulteriori 2 bagni, disimpegno e balconata.

L'altezza delle camere da letto al piano primo con tetto a vista permetterebbe anche di ricavare, in ognuna, un comodo soppalco in legno.



L'impianto termoidraulico è collegato a caldaia a condensazione alimentata da gas gpl, oltre a 2 camini a legna che scaldano attualmente 4 locali, uno dei quali è connesso all'impianto termico.



Gli Impianti elettrico e idraulico sono a norma certificati.



Poco distante dall'abitazione principale troviamo un ulteriore Fabbricato (annesso alla vendita) utilizzato come stalla/fienile composto da 3 Paddock, tettoia coperta , locale al piano terra collegato con scala interna al piano primo. E' possibile anche la trasformazione in ulteriore immobile di civile abitazione.



L'area di Terreno circostante è di 50.000 mq. e con propria strada di accesso percorribile con auto fino alla proprietà, che non necessita di fuoristrada.



La posizione dominante e con ottima privacy, il facile accesso dalla strada comunale asfaltata e i servizi di prima necessità forniti dai paesi di Netro e Graglia offrono un ottimo compromesso per poter utilizzare il Casale anche come prima casa.



L'immobile è soleggiato dall'alba al tramonto.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Patrizia Tesser

RE/MAX Unit
3494...
Via Matteotti, 7, 13900, Biella, BI, Italia
Vedi pagina agente