RE/MAX Collection

Vendita
Cascina/Casale
Località Il Poggio, 1
Pergine Valdarno, AR
500mq, 20 vani

Codice di riferimento: 31451004-120 600.000€
6 Camere da letto
Classe energetica G
5 Bagni
Incorniciata nel verde delle colline toscane, non distante da una rosa di importanti città quali Arezzo, Firenze e Siena, si trova Villa Il Doccio. Antica casa colonica del 1500. L'origine del temine "doccio", che dà nome anche al luogo, deriva dal latino dùcere, cioè condurre, il cui senso trova spiegazione nelle numerose falde acquifere presenti nel sottosuolo del terreno. Il luogo è particolarmente indicato per passeggiate a piedi o in bicicletta, tra la pace e la tranquillità dei boschi che circondano la villa, dove frequentemente si ammirano i caprioli!

Da qualsiasi punto si gode lo squarcio panoramico del piccolo paese medioevale di Civitella, che in linea d'aria dista solo 2 Km, raggiungibile anche a piedi da un sentiero boschivo.

Le ristrutturazioni, che hanno permesso di ricavare due blocchi abitativi completamente autonomi e a poca distanza uno dall'altro, e in grado di ospitare 3-4 famiglie, sono state realizzate nel totale rispetto dell'architettura originale della vecchia casa, anche nell'uso dei materiali.

A questo proposito è ancora fedele all'originale la vecchia Burraia, una stanza separata dall'abitazione e arricchita di un vascone d'acqua, all'interno del quale venivano raffreddati e conservati burro e formaggio. Durante l'inverno, riempita di neve, la stanza si trasformava in una ghiacciaia per la conservazione di ogni genere di alimento.



Il Doccio si raggiunge lasciando la strada provinciale 18 e percorrendo per 200 metri la strada sterrata che finisce con il parcheggio in un grande piazzale. A pochi metri il casale e l'altro appartamento che si trovano al centro della proprietà, dalla grandezza di un ettaro, molto curata e parzialmente recintata e contornata da bellissimi boschi di querce. Sotto il casale si apre un grande prato verde che fa da cornice alla piscina dalla gradevole forma irregolare, con ingresso idromassaggio.



Terreno 10.000 mq.

Fabbricato principale, attualmente diviso in tre unità familiari, circa 300 mq.

Appartamento - Dependance 75 mq.

Piccolo annesso adibito a studio-ufficio 10 mq.

Antica e pregiata burraia 17 mq.

Cantina-magazzino, lavanderia 20 mq.

Struttura in legno adibita a officina 25 mq.

Struttura multifunzionale piano piscina mq 50

Piscina 75 mq. / 104 mt cubi con scala ingresso idromassaggio

Prato con irrigazione automatica

Casale, tutto riscaldato con termo-camino o caldaia gas

Appartamento-dependance autonomo con caldaia a gas e stufa a pellet

Impianto fotovoltaico a 5,9 kw con incentivo statale

Impianto wi-fi- internet

Digitale terrestre (ottimo)

Videosorveglianza e impianto d'allarme espandibile

2 parabole sky fabbricato e dependance

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
G

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Marianna Calosci

RE/MAX Ideale 2
3381...
Viale Diaz 37, 52027, San Giovanni Valdarno, AR, Italia
Vedi pagina agente