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Vendita
Cascina/Casale
Strada S.Enea - Abbadiola, 12
Sant'Enea, Perugia, PG
500mq, 11 vani

Codice di riferimento: 31911031-194 700.000€
6 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
6 Bagni
Giardino
Questa splendida proprietà è il frutto di un'amore infinito per i luoghi autentici e per la famiglia, un luogo incantato dove immergersi nella natura antropizzata dell'Umbria e trascorrere con le persone care, i più bei momenti della vita.

Nasce da questo intento l'idea di recuperare sul finire degli anni novanta questo compendio immobiliare, costituito da due fabbricati, destinati nei tempi antichi, a ricovero di attrezzature agricole e bestiame.

Con grande perizia ed entusiasmo gli attuali proprietari hanno coinvolto le migliori maestranze locali, sotto la vigile progettazione di tutto il compendio, che ha ridefinito l'impianto strutturale dei due casolari da un punto di vista antisismico, ma al contempo ha saputo mantenere ed enfatizzare i due casolari ed il giardino pertinenziale.

Si accede alla proprietà attraverso un viale alberato che ci svela lentamente il primo corpo di fabbrica, quello principale, a seguire il secondo fabbricato.

I fabbricati rispettano integralmente la tipica architettura dei casolari umbro-toscani, presentandosi entrambi con facciate in pietra abilmente recuperata.

Internamente è stato ideato per soddisfare la fruibilità degli ambienti, tutti di grande pregio e bellezza, curati nei minimi dettagli con finiture eccellenti, dove il lusso si sposa con la praticità di una grande casa di campagna.

Dopo il portico, che funge da ingresso al casolare principale, si apre una grande sala da biliardo, intorno alla quale ruotano gli ambienti principali dedicati allo sala home theatre dolby-surround, alle tre camere matrimoniali ed ai servizi;

sulla parete principale del salone, si adagia la scala con il suo ballatoio, che porta al piano superiore.

La scelta di distribuire al primo piano la zona living è stata dettata dalla maestosità del tetto caratterizzato da grandi capriate e dall'incantevole panorama che si gode da tutte le finestre. Qui ci accoglie un salone dalle grandi dimensioni, in cui lo sguardo si perde nella bellezza dei tanti angoli creati, a partire dal salotto in prossimità del camino, la zona gioco e quella pranzo, con la cucina in muratura, che domina lo sfondo.

Una splendida loggia, orientata al tramonto, si apre con vista sulla piscina, sul giardino e sulla campagna a perdita d' occhio.

A questo piano è stata destinata la master room, all'interno della quale, oltre ad un ambiente guardaroba è allocato il bagno privato.

Il casolare principale oltre all' accesso al piano terra dal portico, è dotato di una scala esterna, a coronamento della quale troviamo adagiata la loggia della zona living.

Allontanandoci brevemente, difronte alla piscina c'è il piccolo casolare con il suo lastrico e l'adiacente zona camino e forno a legna esterni. Questa dependance è completamente autonoma e spesso utilizzata da amici e parenti, deliziosa nelle sue dimensioni raccolte con finitura analoghe a quella principale.

La zona giorno, in questo caso è distribuita al piano terra, dove all' ingresso-salotto, segue la cucina con il soggiorno e la prima camera matrimoniale con il bagno.

Il piano superiore è servito da due scale una interna ed una esterna. Un'incantevole loft al piano primo, dotato di angolo cottura, camera e bagno completa la seconda proprietà.

Il giardino, occupa una superficie di circa 3000 mq, con piantumazioni pregevoli, tra cui betulle, cipressi, tigli. E' fornito di irrigazione automatizzata.

Tanti i motivi per decidere di acquistare questo incantevole compendio:

- La proprietà viene venduta completamente arredata, con mobilio ed opere di pregio.

- I casolari hanno riscaldamento autonomo a metano ed acqua corrente di città, in entrambi i corpi.

- Raccolta acque piovane in cisterna, normalmente alimentata da un pozzo.

- Piscina di 50 mq con ampio parterre in mattoni

- Antisismico: sei plinti, cordoli in cemento armato, tetto in cemento armato, ricoperto da tegole e coppi. Su tutta il solaio del piano terra c'è una camera d'aria di ben 80 cm, quindi asciuttissimo.

- Tetto fornito di parafulmini a strato e dotato di innaffiamento per raffreddamento estivo delle tegole

- Limonaia, locale attrezzi, magazzino.

- Internet veloce WI-FI, TV satellitare.

Ideale come seconda casa, anche per due nuclei abitativi, o come residenza abituale per cui può vivere costantemente immerso in sogno. Vicinanza a tutti i servizi, aereo porto di Sant'Egidio a trenta minuti. Roma e Firenze a meno di due ore.

CLICCA I LINK per visionare comodamente da dove sei le due unità.

https://my.matterport.com/show/?m=zcQTM8yxKpu

https://my.matterport.com/show/?m=gtYEgBhuTLn

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Antonella Lezi

RE/MAX Famosa
+393...
Via Mario Angelucci, 4, 06129, Perugia, PG, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

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