Vendita
Cascina/Casale
Strada Ranco, snc
Sant'Egidio, Perugia, PG
550mq, 8 vani

Codice di riferimento: 31921047-4 465.000€
5 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
4 Bagni
In zona pianeggiante e periferica rispetto alla località di Sant'Egidio, vicino all'aeroporto di Perugia e alla superstrada E45, si propone in vendita un complesso immobiliare, composto da due fabbricati, di cui uno completamente ristrutturato nel 2016 e mai abitato ed uno da ultimare nelle finiture. Oltre al complesso immobiliare, c'è una superficie esterna di circa 7.000 mq e 2 pozzi.

Il casolare principale risalente a fine 800 è così composto:

Al piano terra ampio ingresso, cucina abitabile, bagno di ampia metratura con doccia, grande salone di circa 70 mq e ampia veranda solare;

Al piano primo, sala con camino, studio, camera matrimoniale, ampio salone di circa 70 mq, con possibilità di frazionarlo in altre 4 camere e bagno, oltre a terrazzo accessibile dal salone.

Il casolare finito a faccia vista in pietra e mattoni, ha il medesimo rivestimento anche all'interno, ha infissi in PVC con doppio vetro, pavimenti in cotto, i soffitti del primo piano sono inclinati, con struttura a vista in legno e manto di copertura in laterizio, con anche la gronda particolarmente rifinita. Tutto il fabbricato si presenta esteticamente curato con finiture tipiche dei casolari umbro/toscani. Il casolare è dotato di impianto di allarme con telecamere.



Il secondo casolare, che è da ultimare, è stato concepito da progetto con destinazione residenziale e disposto su 2 livelli:

Piano terra, ingresso, cucina abitabile, camera e bagno; al piano primo, 2 camere, 2 disimpegni e 2 bagni, oltre a un soppalco.

Il casolare principale è di 360 mq di abitazione, circa 70 mq di veranda solare e circa 70 mq di terrazzo. Il secondo casolare è di circa 80 mq piano terra, circa 40 mq il primo piano, oltre a soppalco di 10 mq.



Perché comprarlo:



- È in zona strategica, vicino all'aeroporto di Perugia e alla superstrada, quindi ottimo per un'attività ricettiva, come agrituristica e ristorazione;

- Ottimo per una famiglia numerosa o allargata che necessita di molti spazi interni ed esterni;

- Per affittare le camere, in quanto nel terreno confinante verrà realizzato un polo universitario.





Sant'Egidio è un borgo fortificato a pianta quadrangolare, con agli angoli i resti di quattro torri, due quadrate e due cilindriche. Incerta è la data di fortificazione del borgo, così come la successiva sua trasformazione in residenza.

 Il fortilizio, per la sua posizione, fu uno degli avamposti strategici di difesa di Perugia, soprattutto dalla minaccia di Assisi. Tra le tante battaglie di cui fu protagonista, celebre è quella del 12 luglio 1416, quando il Capitano di ventura Braccio Fortebracci da Montone sconfisse, proprio nella piana di Sant'Egidio, le truppe perugine di Malatesta Baglioni, aprendo così la strada alla sua Signoria su Perugia.

Un altro episodio bellico avvenne nel 1540 durante la cosiddetta "guerra del sale", quando il borgo subì i saccheggi delle truppe di papa Paolo III Farnese.

 La chiesa del borgo, appartenuta ad un edificio monastico dedicato a S. Giuliana, fu consacrata parrocchiale nel 1294, ma il suo aspetto attuale è di rifacimento ottocentesco. Nelle adiacenze è il Santuario della Madonna della Villa.

Sant'Egidio ospita nel suo territorio l'Aeroporto internazionale dell'Umbria San Francesco d'Assisi.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Elia Moccaldo

RE/MAX Famosa 2
3409...
Via delle Querce, 15/17, 06083, Bastia Umbra, PG, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

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TAN 0

TAEG 0