Vendita
Cascina/Casale
San Paolo d'Argon, BG
226mq, 5 vani

Codice di riferimento: 32201027-169 750.000€
3 Camere da letto
Classe energetica F
2 Bagni
Nel comune di San Paolo D'Argon, adiacente al territorio di Cenate Sotto, proponiamo la vendita un immobile unico nel suo genere, composto da unità residenziale disposta su tre livelli.

Dallo spazioso porticato si accede direttamente all'ampio salone, con adiacente la cucina abitabile ed un bagno; tramite una scala interna si raggiunge la zona notte composta da tre camere molto ampie e luminose, disimpegno ed ulteriore bagno.

La residenza è dotata di parte interrata con zona sgombero, grande cantina e sottoscala.

L'offerta di questa straordinaria casa colonica è completata da un secondo edificio destinato a deposito attrezzi e fienile di mq.100 circa, che può essere trasformato in abitazione, oltre ad ulteriore portico e rimessa agricola di circa 70 mq.

La proprietà è immersa all'interno di uno straordinario parco esclusivo di ben 7000 mq che ospita piante ad alto fusto, aiuole fiorite, cespugli di fiori variegati e rosacee.

Il Parco è inserito nel PGT come Ambito di trasformazione B. del Comune di San Paolo D'Argon

Ottenuta Concessione Comunale per la possibilità di ampliamento del 25% della cubatura; ottimo investimento per Bonus fiscale 110%.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 299.23 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Walter Testa

RE/MAX IceBerg
+39-...
Via Giorgio e Guido Paglia, 3, 24122, Bergamo, BG, Italia
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