Vendita
Cascina/Casale
Sant'Angelo, Senigallia, AN
351mq, 7 vani

Codice di riferimento: 34681017-21 485.000€
4 Camere da letto
Classe energetica D
3 Bagni
Giardino
La casa di Elena non è solo una bella e tipica "ex casa di campagna" recuperata in modo eccellente, ma rappresenta uno "stile di vita" in uno dei posti più rappresentativi del territorio delle Marche: mare, colline e monti, tutti in un unico sguardo!

A due passi ed a ridosso della rinomata Spiaggia di Velluto di Senigallia, adagiata sulla collina della frazione di S.Angelo, immersa in una campagna colorata dalle vigne, dai campi di girasole, di grano e mais ed affacciata sul Monte Conero emblema della costiera marchigiana; quando si arriva e la si intravede scendendo dalla strada di accesso si coglie subito la sensazione di un'oasi di tranquillità e serenità, ma non di isolamento.

Il lavoro di recupero fatto dai proprietari è davvero sorprendente ed esemplare: hanno saputo mantenere le caratteristiche architettoniche delle tipiche case agricole della Regione, non solo nella parte architettonica esterna, ma anche all'interno coniugando perfettamente tradizione e modernità: con le travature ed i solai in legno, in gran parte originali, i pavimenti e gli infissi in stile, ma dotando la casa di tutti i comfort possibili, non solo nella scelta dei materiali e delle finiture di altissimo livello, ma utilizzando le più moderne ed avanzate tecniche di costruzione, con una attenzione particolare alla parte energetica ed impiantistica, tanto che la casa è quasi totalmente energy free.

Impianto fotovoltaico e solare termico, isolamento termico di elevato livello, caldaia a pellet e predisposta per pompa di calore, sistemi elettronici di controllo, di regolazione delle temperature e del fabbisogno energetico nelle zone più "delicate" della casa la rendono uno dei pochi esempi reali di "casa bio"; il tutto fa in modo che l'immobile sia collocato in classe D.

La casa, avendo delle dimensioni importanti e sviluppandosi su due piani, è stata già predisposta per una suddivisione in bi/tri familiare ed attualmente è utilizzata solo in parte dai proprietari. In questa prospettiva è già dotata di vano ascensore e l'eventuale suddivisione può usufruire di gran parte dei "bonus fiscali" attualmente a disposizione. Tutto è stato previsto e predisposto.

A disposizione ci sono: una ampia cucina/pranzo, un soggiorno, 4 grandi camere, 3 bagni, ripostiglio ed un locale garage/deposito. Il piano superiore, da completare, può essere suddiviso a piacimento dell'acquirente. Il tutto per una superficie abitativa complessiva di 350 mq.

Completa la proprietà un giardino di circa mq 3000, arredato e piantumato con gusto che non solo abbelliscono il tutto, ma con i colori ed i profumi dei fiori, delle piante e della campagna circostante conferiscono alla casa un atmosfera davvero particolare ed unica.



ELENA's HOUSE is not only a beautiful and typical "former country house" recovered in an excellent way, but it represents a "lifestyle" in one of the most representative places in the Marche region: sea, hills and mountains, all in one single look!

A stone's throw from and close to the renowned Velvet Beach of Senigallia, nestled on the hill of the hamlet of S.Angelo, immersed in a countryside colored by vineyards, sunflower, wheat and corn fields and overlooking Monte Conero, emblem of the Marche coast ; when you arrive and you can see it coming down from the access road, you immediately perceive the feeling of an oasis of tranquility and serenity, but not of isolation.

The restoration work done by the owners is truly surprising and exemplary: they have been able to maintain the architectural characteristics of the typical agricultural houses of the Region, not only in the external architectural part, but also inside, perfectly combining tradition and modernity: with the beams and attics. in wood, mostly original, the floors and fixtures in style, but providing the house with all possible comforts, not only in the choice of materials and finishes of the highest level, but using the most modern and advanced construction techniques, with particular attention to the energy and plant engineering part, so much so that the house is almost totally energy free.

Photovoltaic and solar thermal system, high level thermal insulation, pellet boiler and ready for heat pump, electronic control systems, temperature regulation and energy requirements in the most "delicate" areas of the house make it one of the few real examples of "bio house"; all this ensures that the property is placed in class D.

The house, having important dimensions and developing on two floors, has already been prepared for a division into two / three family and is currently used only in part by the owners. In this perspective, it is already equipped with an elevator shaft and any subdivision can take advantage of most of the "tax bonuses" currently available. Everything has been planned and prepared.

Available are: a large kitchen / dining room, a living room, 4 large bedrooms, 3 bathrooms, utility room and a garage / storage room. The upper floor, to be completed, can be divided as desired by the buyer. All for a total living area of 350 square meters.

The property includes a garden of about 3000 square meters, furnished and planted with taste that not only embellish the whole, but with the colors and scents of flowers, plants and the surrounding countryside give the house a truly special and unique atmosphere.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 168.12 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Paolo Basconi

RE/MAX Centro Casa
335-...
Via Martiri della Resistenza, 25, 60125, Ancona, AN, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0