Vendita
Cascina/Casale
Località Serra Partucci
Umbertide, PG
860mq, 14 vani

Codice di riferimento: 31921011-104 1.900.000€
10 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
12 Bagni
Gestire il tuo AGRITURISMO in Umbria? Ecco la tua chance!



Questa incantevole proprietà si trova nel comune di Umbertide, immersa tra le verdi colline, nei suoi colori armoniosi e riposanti. Un comodo viale bianco ci conduce alla struttura.

La location è in posizione panoramica, così da poter godere di una veduta sulla valle 🌅



La sua storia risale a metà dell'ottocento, dove ebbe origine l'antico casale "ex essiccatoio di tabacco". Successivamente fu ampliato con una dépendance, e sapientemente ristrutturato nel rispetto delle tradizioni locali.

Vantano una superficie complessiva di 860 mq. 🚜 Il terreno circostante è di circa 13 ettari, (in buona parte BIO con certificato Icea) dove vengono coltivati ortaggi, cereali, olive e frutteti. Non potevano mancare infine animali da fattoria (capre, oche, galline, cavalli e asini).



COMPOSIZIONE



🏠 Abitazione padronale. Libera su quattro lati, tre appartamenti indipendenti per totali 220 mq , articolatati su un unico livello. Ingresso su ampio soggiorno con stufa, cucina separata, tre camere da letto con bagno e lavanderia. Separato con ingresso indipendente, monolocale con angolo cottura per gli ospiti. Sempre all'interno di questo edificio, con accesso esterno si trovano due sale di circa 30 mq ciascuna ad uso ricreativo a servizio degli ospiti della struttura.



🏘 Agriturismo & Attività Ricettiva. Il corpo principale ha una superficie complessiva di 600 mq e si sviluppa su tre piani.

Piano Terra: sala ristorante caratterizzata da archi in mattoni con angolo bar che può ospitare un massimo 50 persone, camino, servizi per ospiti e per disabili, ampia cucina industriale attrezzata con dispensa, disimpegno, bagno di servizio e corridoio. Con ingresso esterno: camera matrimoniale (ora adibita a lavanderia), bagno e locale tecnico.

Piano terra rialzato: luminosa sala reception, camera matrimoniale con bagno. Appartamento con ingresso indipendente dall'esterno, composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno.

Primo Piano: splendido soggiorno caratterizzato da un grande camino, perfetta zona relax comune ai quattro appartamenti composti da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con soppalco in legno e bagno.

Completano poi, due appartamenti bilocali con ingressi indipendenti.



🏡 Pertinenze. Caratterizza in fine questa stupenda proprietà il "suo" maneggio, cuore pulsante dell'agriturismo. 🐎 Stalla di 200 mq con sei box per cavalli, ognuno dotato di abbeveratoio e mangiatoia.

Un grande portico destinato al lavaggio dei cavalli e una spaziosa rimessa attrezzi a completamento. Lavanderia dal quale si acceso dall'esterno.



💡 IDEALE PER..

Per chi vuole vivere in campagna. Per chi desidera gestire un'agriturismo a conduzione familiare, in una zona molto richiesta dai turisti tutto l'anno. Per gli amanti della quiete e delle passeggiare a cavallo. Questa casa colonica del XIX secolo ospita una piscina all'aperto, un ristorante e camere in stile rustico. Vanta tradizionali pareti in pietra, pavimenti in cotto. É fornita di un ampio parcheggio privato, ha due pozzi.



📌 Distanza dai comuni limitrofi di maggior interesse turistico: 25 Km. da Gubbio, 35 Km. da Perugia, 49 Km. da Assisi.



Agriturismo "La Goccia di Luna"



Ottime Referenze da parte dei sui clienti!! https://rem.ax/2Tvz4Kh https://rem.ax/2PDIRga https://rem.ax/39iKpE2

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 491.58 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Michele Battistelli

RE/MAX Famosa 2
3391...
Via delle Querce, 15/17, 06083, Bastia Umbra, PG, Italia
Vedi pagina agente