Vendita
Cascina/Casale
franchini
Vigoleno, Vernasca, PC
1600mq, 15 vani

Codice di riferimento: 30511015-243 465.000€
9 Camere da letto
Classe energetica G
7 Bagni
Tra Castell'Arquato e Vigoleno nel territorio dei Castelli del Ducato di Parma e Piacenza, sull'antica via Francigena, proponiamo in vendita un piccolo villaggio in cima alla collina, baciata dal sole, incastonato in un bosco, con panorami incantevoli sulle colline adiacenti. I fabbricati principali sono 3, a cui ai aggiungono 2 ruderi.

I Fabbricato - casa principale in pietra e mattoni, - costruita a mano nei primi del '900 e ristrutturata ad arte tra il 2000 e il 2004 come gli altri caseggiati

Attualmente adibita a B&B è composta da soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, sala per gruppi/riunioni ,5 camere, 5 bagni e 1bagno con caldaia e lavatoio, per un totale di mq 280 ristrutturati e abitabili oltre a cantina, ricovero attrezzi e fienile (mq 150) e soffitte per altri 100 mq e così per complessivi 530 mq . Termoautonomo oltre ad 1 camino e numerose canne fumarie per stufe a legna.

II Fabbricato -casa in sassi e legno -è composta dal piano alto interamente in legno con salone di oltre 60 mq. Al piano terra cucina abitabile molto ampia (con cappa professionale), soggiorno con uscita al piano giardino, 2 camere da letto, grande dispensa ,2 bagni e il grande salone (anche divisibile), terrazzo in parte coperto oltre cantina e ricovero attrezzi al piano terra fuori strada

La superficie totale è di mq 250 di cui 160 mq oltre 90 mq tra cantina e terrazzo,

III Fabbricato- chalet in legno - con superficie totale di oltre mq 75, composte da 2 camere da letto, soggiorno e cucina abitabile,1 bagno, patio coperto , terrazzino . Di pertinenza anche la legnaia di circa mq 50 (uno dei due ruderi ) avente possibilità edificatoria come spazio accessorio quale veranda, salone, casetta… o quel che suggerisce la creatività.

Il secondo rudere/ rustico da ristrutturare vanta una posizione privilegiata, con una vista stupenda e superficie utile di mq 340 su 2 piani oltre tettoia esterna di circa 90 mq.

Le possibilità sono molteplici, incluso un progetto di costruzione alternativo ed ecologico.

I terreni hanno una superficie di 13 ettari composti da bosco, orto, frutteto, vigneto, erbe officinali, lavanda e prati coltivabili.

La zona permette colture alternative quali, tartufo nero nel bosco, con le nuove tecnologie di innesto nelle querce esistenti, ulivi, in particolare sul versante più soleggiato sotto il rustico, frutti di bosco in vasconi terrazzati nel bosco

Semplice e rurale, ha grandi potenzialità e la sua posizione silenziosa tra la natura incontaminata è un'ottima attrattiva per i ciclisti con le mountain bike, i cavallerizzi in passeggiata e chi desidera fare un po' di trekking.

Il territorio, rinomato per le proprie specialità enogastronomiche , sta vivendo un momento di grande crescita e ripresa e lì dove 20 anni fa esistevano soprattutto ruderi e campi in abbandono, ora si trovano realtà attive e ben curate, nuove cantine, iniziative turistiche, eventi e sagre con un inevitabile incremento di visitatori.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 389.00 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Mario Tusino

RE/MAX Alfa
+39-...
Via Emilia Est, 115, 43123, Parma, PR, Italia
Vedi pagina agente