RE/MAX Commercial

Vendita
Commerciale Altro
Via Marosticana, 153
Povolaro, Dueville, VI
5100mq, 10 vani

Codice di riferimento: 33371001-275 660.000€
Classe energetica G
3 Bagni
GREENFIELD COMMERCIALE/DIREZIONALE/RESIDENZIALE

L'area si trova ad 1 Km dal casello autostradale A31 Dueville e lungo la S.P. Marosticana, ad alto passaggio veicolare; i dati rilevati indicano che nei momenti più trafficati della giornata transitano circa 2.300 veicoli all'ora. Il bacino di utenza supera i 30.000 abitanti.

Lo strumento urbanistico consente un intervento diretto data l'approvazione del "Piano di Recupero Marsticana" che prevede la costruzione di un importante complesso direzionale/commerciale che, grazie da una variante, può essere adattato in funzione delle specifiche esigenze.

L'area vede la presenza di un edificio da recuperare e/o demolire.





Aspetti da tenere in considerazione:

- Location

- Visibilità

- Strumento Urbanistico

- Bacino di Utenza

- Attività di richiamo

- Posti auto



- D.L. n. 34 del 30/04/19 ("per i trasferimenti di interi fabbricati a favore di imprese di costruzione o di ristrutturazione immobiliare che, entro i successivi 10 anni provvedano alla demolizione e ricostruzione o alla variazione volumetrica rispetto al fabbricato preesistente nonché all'alienazione degli stessi, si applicano le imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa di 200 € ciascuna"

- Legge 145/2018 Agevolazioni fiscali per il risparmio energetico del 65% - agevolazioni fiscali per ristrutturazioni edilizie del 50% fruibili anche dalle imprese

- Art. 102 del Tuir: se l'immobile é utilizzato unicamente ai fini dell'esercizio dell'attività commerciale (bene strumentale , è possibile dedurre ai fini della determinazione del reddito d'impresa,le quote di ammortamento.



Rimaniamo a disposizione per ulteriori informazioni !

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Ylenia Zago

RE/MAX Target
+393...
Via Marosticana, 293, 36031, Dueville, VI, Italia
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