Vendita
Duplex
Acerra, NA
91mq, 2 vani

Codice di riferimento: 33981038-8 85.000€
1 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
Via Perosi, Acerra

Si vende un appartamento duplex, che dista 250 metri lineari dalla Stazione Ferroviaria di Acerra, il chè ci consente di arrivare a Napoli in meno di 30 minuti, camminando piacevolmente tra i vicoletti fino a via Diaz per circa 5 minuti (magari prendendo anche un bel caffe' al bar Diaz), e 22 minuti di viaggio in treno.

I negozi di prima necessità si trovano a circa 100 metri, infatti via Diaz è una delle strade più importanti di Acerra, dove possiamo trovare il supermercato Deco', una pescheria, salumeria, macelleria, bar, tabacchi, farmacia. Sempre sulla stessa strada abbiamo scuole primarie e secondarie, oltre che scuole private per l'infanzia. A brevissima distanza ci sono gli svincoli autostradali per Nola e Napoli.

Vista la faciltà dei collegamenti Acerra è un luogo molto ricercato. In un diametro di 2 km sono presenti Ipercoop, Mc Donald, ristoranti, vari supermercati nei centri commerciali.

L'immobile in vendita è strutturato su 2 livelli, piano rialzato e piano seminterrato.

Al piano rialzato sono presenti un ambiente living con angolo cottura, un bagno con doccia e accesso ad un comodo terrazzino, di circa 20 mq, ideale per essere attrezzato per serate con amici e familiari.

Nel seminterrato, al quale accediamo con una scala in marmo interna, abbiamo a disposizione circa 56 mq., attualmente un grande Open Space.

Utilizzato in passato come una enorme camera da letto, oggi si può prestare a vari usi: dalla camera, allo studio fino alla con attrezzi ginnici dove fare un sano allenamento. Sarebbe possibile anche fare un secondo bagno con sauna. Insomma gli spazi si prestano alla vostra fantasia.

Fino a qualche mese fa la casa è stata locata a 350 euro mensili. L'investimento per la locazione è una delle potenzialità dell'immobile.

Se si pensa che possiamo finanziarlo tutto con una rata di 280 euro mensili e fittarlo a 350, converrete che non è affatto male!

Se poi pensate di arredarlo potreste anche richiedere fino a 450 euro mensili!

Le condizioni generali sono discrete, anche se una tinteggiata occorrerebbe, oltre ad un rinnovo del bagno, ma il tutto può essere effettuato con una spesa contenuta.

Credo di aver detto tutto .... ora basta contattarci per una visita.

In sede offriamo un servizio gratuito di consulenza mutui. Ma del resto già vi ho anticipato che con un minimo acconto potreste comprare questa casa con 280 euro mensili. Chiamate per visionarla!

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 1973.01 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Giovanni Costagliola

RE/MAX Advisor
+393...
Via Stendhal, 9, 80133, Napoli, NA, Italia
Vedi pagina agente