Vendita
Duplex
Via Beatrice, 7
Elce, Perugia, PG
182mq, 6 vani

Codice di riferimento: 31911031-200 245.000€
3 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
4 Bagni
Giardino
Perugia Elce Alta:

il quartiere di Elce sorge a ridosso del centro storico di Perugia, adiacente alla cittadella universitaria, adagiandosi dolcemente sul crinale e dominando la vallata sottostante, da sempre una delle aree più belle e strategiche della città e scelta sin dai tempi antichi per l'aria e la frescura che caratterizza la zona, anche nella stagione più calda.

In particola modo la parte alta di Elce è da sempre quella più ambita, riservata e ben abitata, caratterizzata da un edilizia di grande qualità architettonica e strutturale, e baciata da un esposizione solare ed una panoramicità unica.

L'appartamento duplex con giardino che vi propongo in vendita è inserito egregiamente in questo contesto, nel verde e nel silenzio del quartiere di Elce, nella parte alta ed in posizione defilata, panoramicissima, baciata dal sole, adiacente a tutte le comodità.

La palazzina è piccola graziosa, costituita da tre piani fuori terra, con struttura in cemento armato e mattoncino faccia vista, dei primi anni '80.

L'appartamento si sviluppa su due livelli, al primo piano troviamo una grande zona soggiorno costituita dall'ingresso che anticipa l'accesso al bel salone -sala da pranzo, la cucina abitabile resta separata ed indipendente, all'interno della stessa un bel camino perfettamente funzionante. La luce che si dipana in questa ala dell'appartamento è avvolgente rivolta a sud-ovest e con affacci di grande bellezza sulla vallata. Tutti gli ambienti della zona living sono serviti da un bel terrazzo che costeggia perimetralmente tutta la facciata, regalando un'eccellente esposizione a tutti gli interni. La zona notte è dotata di due ampie camere matrimoniali con doppi servizi privati, oltre un terzo bagno con finestra ad uso della zona giorno. Completano sul fronte est un' ampia veranda con grate. Al piano superiore troviamo la zona mansardata deliziosa e dotata di tutti i confort.

Una particolare attenzione merita il soggiorno con uscita sul magnifico terrazzo a tasca; la cameretta ed il bagno risentono delle altezze ridotte. Interessante la possibilità di renderla completamente autonoma dal piano primo grazie a banali interventi.

L'appartamento duplex ha di proprietà esclusiva anche un giardino, di piccole dimensione ma una vera rarità e delizia per la zona, comodo e fruibile grazie alla contiguità con il garage di proprietà. Grande garage automatizzato e una bella cantina completano questa proprietà unica nel suo genere per completezza di pertinenze ed eccellente ubicazione. L'immobile pur essendo in ottime condizioni ha finiture originali come lo splendido parquet in radica di ulivo. Allarme. Ideale per una famiglia esigente ma al contempo pratica e che non vuole rinunciare a tutte le comodità, alla pace ed alla vicinanza al centro storico di Perugia.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Antonella Lezi

RE/MAX Famosa
+393...
Via Mario Angelucci, 4, 06129, Perugia, PG, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0