Vendita
Fattoria
San Casciano in Val di Pesa, FI
2600mq, 110 vani

Codice di riferimento: 33201031-25 7.200.000€
25 Camere da letto
Classe energetica G
20 Bagni
Giardino
Vendesi magnifica villa storica risalente al 16 ° secolo, con 15 ettari di terreno a vigneto e uliveto sulle colline del Chianti Classico. La villa, con i suoi annessi per complessivi 2.600 mq circa, è circondata da un parco di un ettaro e giardino all'italiana da cui si ha una magnifica vista panoramica.

Adiacente alla casa principale c'è anche una bella cappella privata con splendidi interni affrescati e materiali originali conservati e restaurati .Sull'ala meridionale della Villa si trovano le cantine per la produzione e l'imbottigliamento di vino e olio e l'invecchiamento. La struttura, con una superficie totale di 2.600 mq è circondata da un terreno totale di 17 ettari, di cui 2 ettari di parco e giardino con piscina, gazebo, un DOCG vigneto di 4,6 ettari e un uliveto di 10 ettari.

La villa vera e propria che si articola su tre piani fuori terra così suddivisi:

 piano terra composto da 10 vani: cucina, con annessa stireria e dispensa,tinello, soggiorno, salone, due stanze adibite a biblioteca, studio.

 piano primo composto da 11 vani: salone, camera padronale con bagno esclusivo e due guardaroba, quattro camere, e tre bagni; piano mansarda formato da: due ripostigli, una camera, bagno e sala pranzo soggiorno; piano seminterrato dove si trova il locale per l'invecchiamento del vino.

 La Cappella privata con acceso sia dall' esterno della tenuta sia dall'interno. La cappella è tutt' ora consacrata.

 La Cantina, attigua alla cappella, occupa l'intera ala sud della villa ed è suddivisa in un ampio locale per l'imbottigliamento e deposito vino e olio, tinaia al piano terra, al piano seminterrato si trova un altro locale adibito a tinaia e al piano primo, a cui si accede tramite una scala interna, si trova la parte destinata a magazzino.

 Limonaia-garage che occupa parte del piano terra dell'ala nord con attiguo locale adibito a centrale termica.

 Piccolo appartamento situato al piano primo dell'ala nord, sopra il locale limonaia.

Il complesso della villa è circondato da un ampio parco dove si susseguono diversi giardini: sul lato posteriore della villa si apre il giardino all'italiana ,al di sotto si trova la piscina ricavata in un antica vasca,un ulteriore giardino con zona cottura, forno, zona pranzo protetta da un pergolato ricoperto di glicine, e vasca dei pesci. Spostandoci verso nord troviamo in sequenza, un tunnel di rose, un orto giardino e un appezzamento a ulivi.

 La colonica, situata a sinistra rispetto al corpo della villa, è suddivisa in due unità abitative sviluppate su due livelli.La prima è costituita al piano terra, da un ampio salone con caminetto, collegato a un vano adibito a studio, cucina con portico, lavanderia e un bagno, al piano primo, da tre camere da letto, studio e tre bagni.

La seconda è suddivisa, al piano terra, in cucina, un soggiorno tinello con caminetto, un doppio salone metà soppalcato e metà con soffitto a cassettoni, bagno e dispensa, al piano primo tre camere, tre bagni, uno studio con caminetto e un guardaroba. Entrambe le porzioni hanno giardino esclusivo.

La foresteria è collocata a nord-est della proprietà. E una costruzione in pietra a vista su due livelli: un piano seminterrato con bagno e guardaroba, un piano terra dove

si apre un vano adibito a soggiorno-tinello-cucina, con soppalco, attigua vi è la camera da letto collegata al piano seminterrato da una scala in legno. Il fronte est, dal quale si accede all'interno, si affaccia sull'orto-giardino.

 Il capanno è posto a sinistra di fronte alla casa colonica. E'un vasto spazio coperto adibito attualmente a rimessa agricola.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Alberto Vistalli

RE/MAX Professional
+393...
Via Antonio Giacomini, 28, 50132, Firenze, FI, Italia
Vedi pagina agente