Affitto
Locale Commerciale
Via Modigliani, 22
Corato, BA
118mq, 1 vani

Codice di riferimento: 20031109-26 580€
Classe energetica G
1 Bagni
Locale commerciale con 3 ingressi. Via Amedeo Modigliani, 22-24-26. Corato. Nella zona residenziale tra Via Lago Baione e Via Belvedere, nei pressi della nuova fermata della Stazione Bari-Nord ovvero a 100 metri da V.le Ombrone ed a soli 100 metri dall'ampliamento dell'Istituto Federico II Stupor Mundi, proponiamo in affitto un locale commerciale di recente costruzione, con 3 ingressi, bagno con doccia e cortile condominiale. Al locale si accede dalla strada principale di via Modigliani da 2 ingressi fronte strada e da un ingresso nel cortile privato. Grazie alle 3 vetrine il locale al suo interno è molto luminoso durante tutto l'arco della giornata. Lo spazio si presta ad essere idoneo a qualsiasi tipo di uso, che può variare dall'ufficio al negozio, fino al laboratorio. Ideale la posizione sia per il grande transito, sia per la presenza di famiglie di target medio alto. Strategica inoltre è la vicinanza non solo alle numerose attività commerciali della zona, quanto alla fermata della Bari-Nord e alle Scuole Superiori, in grado di offrire un flusso di utenza consistente e qualificato. L'immobile è stato costruito con tecnologia antisismica, le porte e le finestre sono in anticorodal. La distribuzione interna è davvero comoda e funzionale grazie alla forma rettangolare, mentre i muri in cartongesso presto saranno rimossi e l'immobile sarà ripristinato. Doppia esposizione a Nord ed a Ovest. Quota condominiale € 20,00/mese.





SCHEDA TECNICA

Superficie Mq 118

Consistenza Mq 106

Altezza interna Mt. 3,90

Palazzina di 4 piani

Cat. Catastale C/1

Classe energetica G EPgl,nren 46,46 kwh/m³ anno





5 Validi motivi per prendere in locazione questo locale commerciale:



1 Tre ingressi di cui due fronte strada, per un'ottima visibilità;

2 Il contesto di grande qualità;

3 Le potenzialità della zona in continua crescita;

4 Altre attività commerciali nelle vicinanze;

5 Facilità di parcheggiare nelle vicinanze.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
G

Consumo Energetico per Riscaldamento: 46.46 kwh/m?

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Francesco Gervasi

RE/MAX Acquachiara
+393...
via Calefati n.15/A, 70121, Bari, BA, Italia
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