Affitto
Locale Commerciale
Via Giovanni Bovio, 141
Trani, BT
95mq

Codice di riferimento: 21260119-160 1.200€
Classe energetica G
1 Bagni
Locale commerciale in locazione a Trani - via Giovanni Bovio



Locale Commerciale - 3 vani + accessori

95 mq c.a. netti - piano terra



POSIZIONE STRATEGICA PER LA TUA ATTIVITA' VINCENTE

Nuova opportunità commerciale, nel cuore di TRANI, precisamente nel punto cruciale di Via BOVIO, Locale commerciale categoria C/1 in affitto. In stabile d'epoca, proponiamo in locazione ampio locale commerciale alla strada. L'immobile è stato di recente ristrutturato, con particolare attenzione alla fruibilità degli spazi interni.



Questa soluzione immobiliare è rivolta a coloro che desiderano avviare la propria attività commerciale fin da subito, in quanto le rifiniture sono oggettivamente adattabili a molte soluzioni, dall'uso come studio professionale allo showroom, attività di rappresentanza, come anche alla ristorazione, servizi e terziario.



L'ingresso è ubicato in Via Bovio e sono presenti due finestre su via Lagalante che ne incrementano la luminosità. La distribuzione degli spazi è inoltre molto ben studiata e ben si presta per molteplici soluzioni: dall'ingresso e fino in fondo al locale troviamo infatti un unico ambiente che può anche essere diviso, in fondo a sinistra vi è un ambiente chiuso che funge anche da filtro per il bagno e antibagno (non vi è bagno per disabili ma è possibile ricavarlo) ed a seguire vi è un altro ambiente di servizio che sfocia su atrio condominiale.



Il locale si presenta già ben rifinito, con arredi fissi e personalizzazioni rivenienti da precedente attività, è ottimamente tenuto e può essere comunque anche modificato per meglio adattarlo alle nuove esigenze.



La porta d'ingresso è un infisso in alluminio a doppio vetro e a tutta altezza, protetta da una cancellata in ferro battuto realizzata su misura.



Vero punto di forza di questo locale è la sua posizione, che può consentire anche di sfruttare il grande marciapiede antistante (con i dovuti eventuali permessi) e l'apertura verso strada laterale.

3 Buoni motivi per loxare questo immobile

Ubicazione in zona ad alta densità commerciale

Posizionato al piano strada in posizione angolare e con ampio marciapiede

Ottime condizioni interne e strutturali

Metri quadri INTERNI: 113 lordi



Rifiniture Ottime - ristrutturato di recente e dotato di arredi fissi.

Stato di manutenzione Ottimo

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Sonia Spano

RE/MAX Stella Polare
+393...
Via Camillo Rosalba, 45D, 70124, Bari, BA, Italia
Vedi pagina agente