RE/MAX Commercial

Vendita
Locale Commerciale
Via Dante Alighieri, 240
San Benedetto, Cagliari, CA
400mq, 2 vani

Codice di riferimento: 32601007-187 795.000€
Classe energetica C
4 Bagni
Locale commerciale/ristorante in via Dante



Nella centrale via Dante, proponiamo in vendita un rinomato locale commerciale, che si sviluppa all'interno delle Gallerie "Ormus", nei pressi della Piazza Giovanni XXIII e del teatro Lirico.



Il locale, da diversi anni adibito ad attività di ristorazione e molto conosciuto in città, si sviluppa su tre livelli e ha ingresso principale sulla via Dante e ingressi secondari sulla Galleria Ormus e sulla via Santa Alenixedda.

Al piano terra abbiamo circa 165 mq destinati all'area ristorazione con delle graziose zone riservate per i tavoli, il bancone del bar, la zona cucina e i bagni, il locale dispone di sei vetrine che danno sulla galleria che collega via Dante a Sant'Alenixedda.

Al piano terra sono presenti inoltre due aree soppalcate per circa 100 mq utili, (una di 2,50 mt di altezza e l'latra 2,70 mt) destinate sempre ad area ristorazione, che portano la superficie utilizzabile intorno ai 260 mq.

Il locale è in perfette condizioni e ottimamente rifinito, pronto per essere utilizzato, al momento risulta locato fino a Giugno 2021.



Attraverso scala interna si accede al seminterrato destinato a deposito, con altezza di circa 4 mt, per circa 250 mq al netto dei vani scala.

Il deposito è raggiungibile anche dalla rampa carrabile presente sulla via Santa Alenixedda con la possibilità di effettuare il carico e scarico delle merci.

Gli impianti sono a norma e il locale dispone di agibilità.



Si considera anche la possibilità di una vendita separata dell'area commerciale a 550000 euro e del deposito a 250000 euro, con frazionamento a carico del venditore.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
C
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 51.23 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Marco Zizola

RE/MAX Mistral
+393...
Via Pergolesi, 26/A, 09128, Cagliari, CA, Italia
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